买房合同签了没办房产证
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房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。
房产证没下来应由双方协商签订买房合同。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。
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签了合同没办房产证，可以换房吗购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。
2021.01.08 662 -
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房产证没有办下来签了房屋买卖合同还有效吗房产证没办下来前签房屋买卖合同有效，因为房产证是否办下来，并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十
2021.02.26 146
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买房签了合同但是没办房产证
楼下说的全是屁话，楼主都说了是“购房认定协议”，也说了是“定金”。客观来讲，希望不大，这事你理亏，你反悔，你违约，没收你定金作为违约金既合法有合理。还是看看合同吧！上面肯定有写，要是你违约怎么处理。多
2022-03-10 15,340 -
房子合同签了没办房产证
1、合同是否有效关键是看在你们双方签订合同是开发商是否有预售许可证，如果有就有效，否则无效。 2、合同约定盖26层，开发商盖27层。已经违约。你完全可以要求全款退房。 3、如果你不想退房，你就不可以要
2022-05-09 15,340 -
买房子签了合同但没办证
您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，双方于2016年签订了房屋买卖合同，根据您的描述，合同并没有法定无效的事由，所以这个合同是合法的。对方在房屋买卖时存在一个急用钱的情况，对于
2022-02-01 15,340 -
买房子签了合同没有拿到房产证
无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备五证，其中一证就是市房屋土地管理局的“市商品房销售许可证”；你所述房屋如果属于期房预售的，应取得“市商品房预售许可证”；这样才能证明它是合法的
2022-01-25 15,340
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00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,656 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
611 2022.04.17 -
01:21
办了房产证合同就收回了吗房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定
7,069 2022.04.17
