结婚前买房名下想分手怎么办
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对于恋爱期间为了结婚而共同购房,产权登记为双方共有的情形,如果没有按份共有的特别约定,一般认定为共同共有。 双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。 根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理的规定,一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资,又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的,双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据,故在共同取得房屋产权登记后,因市场因素房屋价值获得增值,该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。
如果双方在登记结婚之前共同出资购买房产,并且房产证登记的所有权人为双方共有,那么即使双方没有结婚,该房产的性质也是双方共有财产。双方分手后如果想分割房产,可以根据双方的出资比例,按照按份共有的方式分割房产。
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424 2022.04.25