把房子过户给别人后还需要签合同吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的。如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反合同法规定,可以依法收回过户的住房。
婚后过户的房子一般属于夫妻共同财产。婚后夫妻双方购买的房子,无论过户在一方名下还是夫妻双方名下,该房子一般为夫妻共同财产。但如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻双方也可以约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
-
老人把房子过户给儿子需要什么手续
第一步:受赠人提交购房资质审核。 第二步:双方签订赠与协议。 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2021.01.21 255 -
老人把房子过户给儿子需要什么手续?
第一步:受赠人提交购房资质审核。 第二步:双方签订赠与协议。 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2021.02.10 267 -
-
房子卖给别人后继承人需要过户吗
如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母)。如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起
2022-01-25 15,340 -
房子过户给别人了, 我要把房子卖了
如果你真的着急过户,给你个建议,!你可以首先以录音或录像的方式获取产权单位强要过户费的证据;然后向其支付30000元,并获得对方的收款凭证(注意不要和对方签订任何有效的支付协议);在承租权过户完毕后,
2022-03-28 15,340 -
签合同后可以把合同给别人吗
如果方便的话可以发给我,我帮助您审核一下合同的法律效力,协助您主张权利挽回损失。
2022-05-04 15,340 -
父母把房子过户给后妈还能要回来吗
民事行为应真实、合法、有效,欺诈及显失公平的民事行为是不受法律保护的及可撤销的,你父亲在过户当时是否被对方进行欺诈?有没有相关的证据证明?如果有则是可以申请法院进行撤销的。另外,这件事究竟是赠与的还是
2022-01-11 15,340
-
00:48
房子怎么过户给别人房子过户,一般有以下的三个步骤,具体如下:1、房产证或不动产权证书过户,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和
2,504 2022.04.17 -
01:07
房产证过户给子女需要费用吗房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
6,166 2022.04.17 -
01:03
房产过户给子女需要多少费用房产过户给子女需要的费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费:100元。 综上所述,办理赠与过
29,156 2022.04.17