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房屋租赁滞纳金如何算

2022-04-14 16:51

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2022-04-14回复

专业分析:

根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同中滞纳金没有规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。房屋租赁合同违约的可以在合同中协商约定违约金,违约金的比例一般按照标的数额的20%设定,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋滞纳金在法律中并没有规定,迟延交房租可以要求承租人交违约金,因为滞纳金是行政强制措施中所规定的,不适用于房屋租赁关系。违约金首先看约定,没有约定的可以协商,可以根据所造成的实际损失来确定违约金。

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