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父母出资买房子如何认定产权

2022-07-22 19:46

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-22回复

专业分析:

根据《婚姻法》司法解释(二)第二十二条的规定,父母为子女结婚购房的出资,应当认定为赠与。个人认为,条文中的应当认定,是在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情形下,推定为赠与。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

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