应该签订一份房屋转租合同吗
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1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等
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转租合同由承租人和次承租人签订,内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息,转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 转租合同的相关条款不得与原租赁合同违背,转租期限需在原租赁合同期限内。
在房屋租赁期间,房屋被房东转让的,不影响租赁合同的效力。根据我国相关法律的规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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签订房屋租赁合同应该注意些什么
签订房屋租赁合同需要注意的事项分别有:注意房东是否为房屋产权人;注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵,如是否有担保;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意租赁房屋使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同,应当签
2021.02.03 138 -
签订房屋租赁合同
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项: 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.04.25 174
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房屋转租合同应该如何签订
1、房屋转租合同的签订应写明当事人与房屋的基本信息; 2、房屋用途; 3、租赁期限; 4、租金数额及交付方式; 5、房屋维修责任; 6、转租的约定; 7、解除合同的条件; 8、违约责任以及当事人约定的
2022-06-26 15,340 -
房屋租赁转让合同应该如何签订。
一房数租是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人
2022-08-25 15,340 -
房屋转租合同该如何签订
1、房屋转租合同的签订应写明当事人与房屋的基本信息; 2、房屋用途; 3、租赁期限; 4、租金数额及交付方式; 5、房屋维修责任; 6、转租的约定; 7、解除合同的条件; 8、违约责任以及当事人约定的
2022-06-08 15,340 -
房屋租赁转让合同该怎样签订
一房数租是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人
2022-08-25 15,340
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房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人,第二是双方关于租赁合同的约定,没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年,否则超过的部分无效。第四,租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,866 2022.04.15 -
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如何签订租房合同
签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款,并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好,直到租期结束。租赁合同主要包含了以下几个方面的内容:第一,当事人双方的情况,例如姓名,地址;第二,房屋的具体位置,具体情况,装修情况等等;第三
1,626 2022.04.15 -
01:01
转租房屋合同怎么写
在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要
966 2022.04.17