买房子原户主不迁户口该怎么办?
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可以与原房主进行协商,如果与原房主协商不成,可以在房屋所在地法院起诉原房主,要求排除妨害,迁出户口。如果原房主户口不迁走,新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移,可以申请落成该处房子的分户,但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下,可以先落到分户下,只要手里有房产证,孩子上学之类的情况应该都不会有影响。
如果在房屋购买合同中明确约定购房是用来就近入学的目的,并且约定了卖房人迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。 卖房人逾期未迁出户口,进而导致购房人的合同目的不能实现的,购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。 如果合同中未明确约定户口迁移条款,一旦就户口迁移的纠纷诉至法院,法院会以“迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围”为由驳回起诉。 对于这种合同中未约定迁移条款的情况,购房人应该根据各个地区的户籍规定来寻找解决办法。 以江苏省为例,可参考《江苏省常住户口管理规定》第九十六条,因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出; 现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的,公安机关应当受理并调查核实。情况属实的,应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。 经公安机关告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户: 1、现所有权人书面申请; 2、现所有权人居民户口簿; 3、现所有权人合法稳定住所证明; 4、迁出户口告知书。
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2021.04.01 160 -
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