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房屋被法院查封能放弃所有权吗

2022-03-10 10:58

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2022-03-10回复

专业分析:

不能。根据《房屋登记办法》第三十八条“经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失的;(二)放弃所有权的;(三)法律、法规规定的其他情形。”在正常情况下,房屋不会灭失。而放弃所有权必须放弃的是完整的所有权。什么是完整的所有权呢,就是不能够侵犯到别人的利益的所有权。如果此产权上存在抵押权,不可放弃所有权,同样,房屋被法院查封类似于存在一个抵押权,所以所有权人不能放弃所有权。即房管部门不能注销该房产证。

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