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土地证过户需要什么手续

2021-12-30 09:08

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四川在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

我国土地分为农村集体所有土地和国家所有土地,因此土地使用证还包括农村集体所有土地使用证和国有土地使用证。 一、农村集体土地使用权证转让: (1)准备相关转让申请材料。 (2)原宅基地和现宅基地用户共同向村委会申请。 (3)村委会审核后,向国土资源所申请。 (4)国土资源所地籍调查或国土资源局地籍调查,审批公示15天。 (5)由所报国土资源局办理。 二、国有土地使用权证转让: (1)与卖方达成协议并签订协议。 (2)双方向国土管理部门申请变更(转让)。 (3)向土地管理部门支付国有土地出让金等相关费用。 (4)等待土地管理部门审批后办理新的国有土地使用证。

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土地证过户需要如下手续:1、向土地所在地的县级政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请;2、提交书面形式申请书;3、提交材料;4、完成变更登记,核发土地使用权证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

需要过户。 土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

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