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承租人非法转租对租赁物造成损失应由谁赔偿,后果是什么?

2022-07-23 08:24

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山西在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

同时,《合同法》第222条规定,“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。”在这个案子中,小夫妻作为承租人没有妥善保管好租赁的房子,让该学生把墙壁毁损,应担承担由此造成的损失。而该学生是小夫妻擅自转租的次承租人,并未经过作为出租人的你的同意,与你之间并未形成租赁关系,你无权要求该学生支付租金,但可根据《物权法》第34条,“无权占有不动产或动产的,权利人可请求返还原物。”因此你可要求该学生搬离自己的房子。

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章法律师

广东律参律师事务所

承租人未经出租人同意转租的,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人非法转租对租赁物造成损失的应该有承租人来承担赔偿责任。根据规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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