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房屋的租金拖交3年应该怎么办?

2022-07-24 20:16

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山西在线咨询顾问团

2022-07-24回复

专业分析:

民法规定了公平原则,民法典也规定了当事人不履行合同,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。但是这种损失不应该超过违约方在订立合同时候预见到或者应当预见到违约的损失。房产租赁通行惯例就是解约方一年赔偿一个月的房租。你在表述中没有说明租赁目的,如果是以居住为目的,失业无力承担高额房租应该算作不可抗力(虽然比较勉强),立法本意上,不可抗力导致的违约不应该承担责任,所以你至少不能承担高额违约责任。但至少是合同的订立显失公平。如果协商不成,你可以向法院起诉,请求变更合同内容。有问题可以再联系。三个月的违约金高了,也就一个半月的违约金。

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