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租赁合同转让与合同转让的区别

2022-01-08 09:35

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2022-01-08回复

专业分析:

从法律意义上说,转租与合同转让是不一样的,转租是指原承租人与出租人的合同不变,而在你与原承租人之间形成租赁关系。合同转让是指原租赁合同转给你,在你与出租人之间形成新的租赁关系。 转租的情况下,出租人解除合同,涉及到次承租人利益,次承租人只能向原承租人主张权利。合同转让就不一样了,合同转让后,后来的承租人与房东形成租赁合同关系,你可以直接要求房东赔偿。 按你说的情况看,属于转租的可能性大。由于你现在找不到原来承租人了,所以,你只好把这事往合同转让上扯。 如需要进一步解答,请当面咨询。

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