您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村宅基地转为国有后产权变更

农村宅基地转为国有后产权变更

2022-03-10 16:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

你说的我还是有点疑问,如果按你说的“这块地在2009年就因政府规划,土地性质用途改为“农转用””,那请问这块土地现在的产权是谁的?是你的还是原房主的?我估计是原房主的,否则他也不会和你打官司了。其次,就是土地的性质变为国有,权利所有者还是原房主,因为农村的宅基地是不允许卖给本村之外的人的,你和原房主签订的合同自始无效!最后,您说的那个司法解释我知道,是指城市商品房买卖中的,和你的农村宅基地是两回事。最后,建议你找个律师吧,虽然我认为你的官司必败无疑,但是至少你当时买房的钱和这些年的利息可以要回来,算是弥补一点安慰吧。土地咨询专家得分:10分00主人回答:非常感谢您的回答

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

正常情况下,农村宅基地使用权是不能够进行买卖的,但是可以在符合法律条件时进行转让,转让之后,宅基地上的住宅就可以申请变更户主。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在农村,宅基地是农民们用来建房子的一块地,但是土地是归集体所有,因此不能买卖,但是可以变更使用权,使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。农村宅基地使用权如何进行变更:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:申请人户口必须在本村,申请人户口必须是农业户口,申请人及家属必须没有宅基地使用证。可携带用地许可证、建设许可证、身份证、户口簿等有效证件前往所在乡镇不动产登记站办理相关手续。

律师普法更多>>
  • 农村宅基地使用权姓名变更
    农村宅基地使用权姓名变更

    农村宅基地使用权姓名变更的前提是当事人都是同村的村民,需要经过农村村委会的同意,并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的宅基地,由乡镇人民政府审核批准同意。

    2020.10.02 181
  • 农村宅基地使用权登记变更
    农村宅基地使用权登记变更

    农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

    2020.10.13 128
  • 农村宅基地使用权如何变更
    农村宅基地使用权如何变更

    变更农村宅基地的使用权需由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。

    2020.12.04 129
专业问答更多>>
  • 农村宅基地转为国有土地

    农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,否则就是违规或违法,农村宅基地具有福利性质,如果转为国有土地,就是通过征收的手段实现。此过程中,农民建住房申请使用农村集体土地是无偿

    2022-03-16 15,340
  • 农村宅基地确权后如何变更

    首先,农村宅基地是要按照规章进行规划的,肯定不能私自挖地建宅,更不能破坏耕地。农村集体成员由于婚姻或者家庭成员的增加有必要申请宅基地的,或者满足其他申请宅基地条件的,可以向村里提出申请宅基地,再上报至

    2022-02-10 15,340
  • 农村宅基地使用权如何变更,农村宅基地使用权怎样变更

    第一,申请登记手续编号申请-受理-审查-登记簿-收费收据第二,受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口:主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡镇(街)行政区内房地产登记申请业务2、市行政服务中心泗门分中

    2021-10-19 15,340
  • 农村宅基地使用权变更

    农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是,转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让,只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法

    2022-06-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村宅基地补偿 01:04
    农村宅基地补偿

    农村宅基地补偿标准如下: 1、茅草房每平方米补偿2000元; 2、砖房每平方米补偿2600元; 3、平房每平方米补偿3000元; 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

    2,755 2022.04.17
  • 农村宅基地房产证办理 00:52
    农村宅基地房产证办理

    农村宅基地房产证办理的规定如下: 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料:申请人的身份信息证明;宅基地使用权证明;房屋测绘报告以及平面图;房屋符合城乡规划的证明;登记申请书;法律法规规定的其他材料; 2、到国土资源部门,提交准备好的申请材料;

    2,973 2022.05.11
  • 农村宅基地确权和拆迁有关系吗 01:04
    农村宅基地确权和拆迁有关系吗

    农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁,主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益,承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后,真遇有拆迁的情况,这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据,是对农民权益的保护。根据

    4,136 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?