租赁房屋弄坏家具的赔偿方法是什么-法师兄

租赁房屋弄坏家具的赔偿方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:03:09 202 人看过

租赁房屋弄坏家具的，如果合同中有约定的，则应当按照合同的约定进行赔偿；如果合同没有约定的，则房客应当按照损坏家具的实际价值来赔偿。而且如果租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租赁房屋违约金的赔偿方法是什么

租赁房屋违约金的赔偿方法如下：

1、违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用；

2、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的；

3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

4、如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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