交房说无力赔偿违约金怎么办-法师兄

交房说无力赔偿违约金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 19:43:01 79 人看过

倘若收楼方出现财务困境无法履行违约责任，购买者可考虑以下几种应对策略：

1．友好协商：购置方有权与其所购置房屋的收楼方展开深入沟通，了解其实际财务状况，并寻求与其协商达成新的支付方案，例如分期付款或延迟付款等方式来妥善处理。

2．诉诸法律手段：若经协商未果，购置方仍可依法向当地法院提起诉讼，请求法院对此事作出裁决，强制令收楼方向购置方支付相应的违约金。

然而，若收楼方确实存在经济困难，无力支付违约金，购置方可申请法院对其财产进行强制执行，但最终执行效果将取决于收楼方的财产状况。

3．抵押物处置：

如若收楼方已提供抵押物作为担保，购置方则有权向法院提出申请，由法院对该抵押物进行公开拍卖，从而实现购置方的债权权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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