行纪合同具体有哪些注意事项-法师兄

行纪合同具体有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:54:06 177 人看过

行纪合同的注意事项：行纪人是以自己的名义为委托人从事贸易活动；以及委托人不反对的，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人；并且委托人逾期不支付报酬的，行纪人享有对委托物的留置权。

一、行纪人的主要义务有哪些

行纪人的法定义务有：为委托人从事贸易活动的义务、依委托人指示处理事务的义务、妥善保管的义务、委托物处置的义务、直接履行义务等。行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务，第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任。

二、行纪人行使权力注意事项

1、物品的市场定价，是指该物在交易所买卖的，以交易所的交易价格为市场定价。无交易所价格的，市场上的市价为市场定价。2、如果委托人在行纪合同中与受托人约定行纪人不得介入买卖，或者委托人在行纪人介入买卖之前下达禁止行纪人介入的指示，那么行纪人不得以自己名义与委托人为买卖行为。否则即为违约。3、如果行纪人已经按委托人的要求，将委托物卖出或买进，行纪人对于第三人所产生的权利义务，自然应归属于委托人。4、如果委托人已将委托事务撤回，而且该撤回通知在行纪人为买卖行为之前已经送达行纪人，则行纪人不得再为介入。

三、房地产中介活动中的法律风险有哪些

房地产中介活动中的法律风险：

（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

（二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

（三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

（四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。等等。

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