返租商铺成烂尾怎么办-法师兄

返租商铺成烂尾怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 09:58:14 458 人看过

解决维权问题的途径包括以下几点：

首先，请务必妥善保管所有购房协议等相关文件材料，以便采取必要措施与开发商以及其他相关方（如相关银行及保险公司）进行对话和商议；

其次，您可以主动与负责提供贷款服务的银行进行充分沟通，请求其协助与开发商展开对话，以探讨是否有可能终止购房贷款合同；

最后，如果您认为自己的权益受到了侵害，您有权根据购房合同提起诉讼，要求对方承担相应责任，包括解除合同并支付违约金等。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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1、购买的商铺烂尾无法交付的，在一定的条件下，当事人可以停止偿还贷款，减少自己的损失：(1)、和银行协商。当事人可以向银行申请停贷，如果和银行协商一致的，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷。(2)、解除房屋抵押贷款合同。购房者可以解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，可以解除房屋抵押贷款合同。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者

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