厂房拆迁涉及的纳税问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 20:11:38 450 人看过

1、《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税字[1995]81号)规定:企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外,应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。

2、《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定,企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。同时,文件也就企业取得的政策性搬迁收入企业所得税处理提出明确要求。

3、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定:土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

4、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函[2008]277号)规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。

5、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。并且《中华人民共和土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

一、以拆违来拆除厂房如何维权

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,当事人对拆迁有争议的,可以申请行政诉讼来维护自己的利益。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十四条【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 14:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征收决定相关文章
  • 个人独资企业拆迁是否涉及税收问题?
    企业的拆迁赔偿款在搬迁过程中不会计入当时期应纳的税所得额中,即搬迁期间内不缴纳企业所得税,但当完成企业搬迁之后,计划搬迁后五年内,企业取得的搬迁收入或者处置收入,不计入当年应纳税所得额。五年内搬迁完成的,企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定,企业只要满足以下两个条件,动迁补偿收入就不能在当年确认。根据搬迁进度,可在计划搬迁的下一年起五年内确认收入:因城市规划、基础设施建设等政府政策原因搬迁。有新的投资计划或项目报告。企业拆迁赔偿款要交税吗企业拆迁赔偿款收入是需要交税的。拆迁补偿收入减除拆迁费用支出,单独计算拆迁所得。拆迁所得要交企业所得税,但可以递延到拆迁完成的年度缴纳。但是法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产,免征土地增值税。但是对于企业发生的购置资产支出,是不得从搬迁收入中扣除的。《中华人民共和国企业所得税法》国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的
    2023-07-01
    446人看过
  • 企业仓库拆迁赔偿款是否涉及缴税的问题?
    企业仓库拆迁赔偿款是需要缴税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括:企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中,所以其中企业所得税是需要缴纳的,但是土地增值税是不需要缴纳的。此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。企业应在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。房屋拆迁产权置换需要缴税吗主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房
    2023-07-01
    487人看过
  • 厂房被拆迁怎样缴纳税金
    1、企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。2、因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。3、具体会计分录如下:(1)转入清理注销固定资产原值,已提折旧和已提减值准备借:累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产(2)清理中支付清理费用借:固定资产清理贷:银行存款(3)收到政府补贴借:银行存款贷:固定资产清理(4)结转固定资产清理科目余额借方余额结转:借:营业外支出—清理固定资产净损失贷:固定资产清理贷方余额结转:借:固定资产清理贷:营业外收入—清理固定资产净收益辞退员工补偿税金是否需要缴纳辞退员工
    2023-08-15
    121人看过
  • 女方拆迁房离婚涉及哪些法律问题?
    被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此时拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此时拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。女方起诉离婚案件什么情况下会判离1、女方起诉离婚案件如下情况下会判离:一方要求离婚,人民法院确认双方感情破裂且调解无效的,应当准予离婚。感情破裂的情形包括重婚或者与他人同居、因感情不和分居满二年、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐
    2023-07-09
    367人看过
  • 城市拆迁涉及的六大问题是什么
    城市拆迁涉及的六个问题是什么?1。如何界定公共利益。在房屋拆迁过程中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,一些地方政府打着公共利益的旗号卖地拆迁。由于我国缺乏判断公共利益的标准,为被拆迁人以公共利益的名义践踏私有财产开辟了便利的途径,也激发了被拆迁人对强制拆迁的抵触情绪。因此,有必要在立法上赋予公共利益一个判断原则和一般标准,使公益性拆迁在实践中能够按照补偿制度进行,必要时可以进行强制拆迁。界定公共利益的合理模式是:法律挂牌、民主程序和司法程序。法律、行政法规或者地方性法规可以尽量列出公益事项,明确公益事项的一般范围;应当有一个民主的过程,即政府提出的公益项目应当由当地群众讨论,形成一种公开讨论。政府必须明确公益性在何处体现,利益相关者或社会公众也可以对政府的建议和解释发表不同意见。经过民主公开讨论程序后,政府仍有权决定是否符合公益性。被征收人不服的,也
    2023-05-31
    280人看过
  •  拆迁厂房设备的补偿问题研究
    拆迁非住宅房屋需要支付的费用包括房屋和建筑物的赔偿、设备重置补偿、停产停业损失费、设备搬迁安装费和装修附属物。其中,房屋和建筑物的赔偿应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算,设备重置补偿应按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算,停产停业损失费由拆迁人给予适当补偿,设备搬迁安装费根据实际支出予以补偿,装修附属物则按照重置费来计算。需要支付的费用如下:1.房屋和建筑物的赔偿:应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算。2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。5.装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来
    2023-11-16
    228人看过
  • 涉及离婚回迁房的法律问题
    要根据回迁房的性质来判断。如果被拆迁房是私有住房且为一方在结婚前取得的不能作为共同财产;如果是结婚后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。一方父母的私有住宅拆迁后安置房产权登记在夫妻一方名下,一夫妻共同财产出资结清认定为共同财产。离婚时回迁房如何处理离婚时回迁房的处理方式:若双方均属于安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。若仅有一方为被拆迁安置人口的,且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但一般将将所有权判归被拆迁安置人所有,并由其向另一方支付相应的经济补偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人
    2023-07-12
    285人看过
  • 租赁厂房拆迁问题:最新解决方案及分析
    据情况而定。租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。厂房租赁合同要如何明确厂房租赁合同要明确首先根据《民法典》二百一十三条的规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在合同中,一定要明确这些内容。首先,要量力而行。厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。其次,选择厂房投资时要看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了
    2023-07-17
    434人看过
  • 房屋拆迁可能涉及法律问题如何维权
    棚户区改造中集体土地上的改造项目,有以下三种常见的改造形式涉嫌违法:第一种形式:由市县级政府或者区级政府发文征收,按照国有土地上的模式要求征收。第二种形式:政府发文要求村委会自行改造,村委会资金不足的情况下,有些开发商会注资进行联合开发。第三种形式:政府直接发文,要求镇政府或街道办成为拆迁方。(1)按现行的《土地管理法》规定,城中村的改造项目中土地是集体的,要拆迁必须要对土地和房屋进行征收。征收之后行政机构才能够按照《土地管理法》规定的征收程序来进行拆迁,如果没有经过这套征收程序,就是不合法的。而针对集体土地的征收,只有国务院和省级人民政府才有权利进行征收。(2)按照《村民委员会组织法》规定,村委会是村民自治组织,不是官僚机构和权力机构。在农村村委会是选取代表来行使村民日常的权利,是村民授权给村委会干部来行使权利的。当遇到村委会擅自拆迁或者旧城改造侵犯到村民的权益时,村民可以依法行使村民的
    2023-02-25
    141人看过
  •  厂房拆迁如何计算缴纳税款?
    企业由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因需要整体搬迁或处置相关资产,可以从政府取得的拆迁补偿收入、购买或处分有关资产的收入、通过市场取得的土地使用权转让收入中获取收入。企业使用这些收入购置或改良固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧和摊销,并在企业所得税前进行扣除。企业搬迁、处置所得,自计划搬迁后一年起五年内,暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的,按照上述规定处理搬迁收入。由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因,企业需要整体搬迁或处置相关资产。根据相关规定,企业可以从政府取得的拆迁补偿收入、购买或处分有关资产的收入、通过市场取得的土地使用权转让收入中获取收入。如果企业使用这些收入购置或改良固定资产,则可以按照现行税收规定计算折旧和摊销,并在企业所得税前进行扣除。企业搬迁、处置所得,自计划搬迁后一年起五年内,暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的,按照上述规定处理搬迁收入。
    2023-08-26
    84人看过
  • 无照厂房拆迁赔偿问题分析
    无营业执照工厂拆迁补偿。无营业执照经营,属于非法经营,非法经营的获益或者损失,都不属于可补偿范围。具体赔偿范围如下:1、无营业执照工厂拆迁,不予补偿停工停产损失;2、无营业执照工厂拆迁,需补偿房屋被拆迁的相关费用;3、无营业执照工厂拆迁,如土地使用权许可证属于依法取得的,应当对相关土地使用损失进行补偿。工厂宿舍拆迁怎么补偿工厂宿舍拆迁怎么补偿工厂宿舍拆迁补偿大多是给工厂本身,如宿舍产权是在员工手上,该员工才能得到相关补偿。一、集体宿舍,是单位提供给员工免费居住的;二、集体宿舍如果拆迁,原则上,与员工无关;三、拆迁后的补偿,原则上,全部归用人单位。单位整体拆迁,如果涉及到人员安置问题的,员工可以得到相应的补偿,但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。相关法律知识新《条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次
    2023-07-01
    60人看过
  • 拆迁补偿企业所得税的缴纳问题
    企业所得税根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》规定:对企业取得的政策性搬迁收入,应按以下方式进行企业所得税处理:1.搬迁企业根据搬迁规则,用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产),以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额。2.企业因转换生产经营方向等原因,没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造,而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的,可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除,其余额计入企业应纳税所得额。3.搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。4.搬
    2023-07-13
    141人看过
  • 涉及拆迁补偿合同纠纷的法律问题
    (一)拆迁人请求被拆迁人搬迁(二)被拆迁人请求拆迁人支付延期交楼违约金、延期办证违约金(三)被拆迁人请求优先取得安置房屋最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:'拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。确认判决如何理解确认判决:一种情况指人民法院认为行政行为违法,仅确认该行政行为违法但不撤销行政行为的判决;另一种情况指的是人民法院仅确认该行政行为违法但不需要撤销行政行为或者不需要履行的判决;此外,如果行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效,这也是一种确认判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保
    2023-07-13
    103人看过
  • 未正常运营的厂房拆迁权益问题
    未经营的厂房拆迁可以获取赔偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。拆迁企业经营损失赔偿标准拆迁企业经营损失赔偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。可以按照被征收房屋的不同生产经营用途测算其效益;也可以参考之前各地方关于营业收入、利润等指标的测算方法。具体办法由省、自治区、直辖市制定。各地补偿标准不同,计算方法也不同,一般由市一级地方政府以政策性文件规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改
    2023-07-04
    137人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>

    #征收决定
    相关咨询
    • 工厂拆迁涉及的法律问题及相应的诉讼程序
      陕西在线咨询 2024-12-10
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1
    • 拆迁涉及到房屋的问题怎么办
      云南在线咨询 2022-03-18
      涉及到房屋的所有权,建议委托律师收集证据哭、必要时诉讼维护权益。
    • 如何处理暴力拆迁及涉黑拆迁的问题
      福建在线咨询 2022-08-22
      根据相关法律规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚
    • 离婚后拆迁安置房涉及什么问题?
      辽宁在线咨询 2022-06-09
      离婚分割中拆迁安置房可能产生拆迁补偿安置费的纠纷,如果拆迁安置房是属于夫妻共同房产,那么双方都可以获得拆迁费;如果不是属于夫妻共同房产的,房子所有权的一方才有拆迁费。
    • 拆迁抢建房屋所涉及的时间限制问题
      甘肃在线咨询 2024-12-22
      房屋拆迁抢建是指在房屋征收范围确定后,实施新建、扩建、改建等行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的,将不予补偿。通常认为,征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。因此,在房屋拆迁抢建时,需要注意不要违反法规,否则将得不到任何拆迁补偿。 不过,如果由于行政机关管理