民法典宅基地与房屋的关系是怎样的呢？-法师兄

民法典宅基地与房屋的关系是怎样的呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 18:44:42 53 人看过

房产与宅基地既有区别又有联系：宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权，二者的关系具体表现在：宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房产，宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房产是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

民法典关于债权让与的规定是怎样的

民法典关于债权让与的规定如下：

一、下列债权不能进行转让：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

其中当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、债权转让需要通知债务人，否则转让对债务人不生效。而且除非经受让人同意的债权转让的通知不得撤销。

三、债权转让后债权的从权利也一并转让给受让人，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

四、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

五、有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：

（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；

（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

六、因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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