注销土地使用证的条件是？-法师兄

注销土地使用证的条件是？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:26:05 181 人看过

一、注销土地使用证的条件

(一)出具书面申请和土地登记申请书；

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”；

(四)原土地证书；

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。

二、如何办理土地使用证变更登记：

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

法律综合知识
征收后土地使用权证要注销吗

一、征收后土地使用权证要注销吗土地被征收的，土地使用权就灭失，土地使用权灭失的，可以向不动产登记机构申请注销登记。由不动产登记机构回收土地使用权证。《中华人民共和国民法典》第三百六十条【建设用地使用权注销登记】建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、与土地征收补偿标准不符怎么办首先，确定土地征收补偿时，得先明白土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。其次，对于以上各项征地补偿费用的具体标准将由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。最后，按确定标准补偿时得根据特别情况，比如按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，那么实践中的做法是增加安置补助费。但是，一般来说，低于土

2021-07-30

239人看过
集体土地
国土部门注销集体土地使用证流程是什么？

一、集体土地使用证定义。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，有土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。二、农村集体土地使用证办理程序（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三）审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否

2023-04-12

127人看过
房产转让
黄岛区注销土地使用证的相关规定是什么

一、黄岛区注销土地使用证的相关规定是什么《土地登记办法》规定，利害关系人认为土地证登记的事项错误的，或者不符合法律的规定的，可以持土地证登记的权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。土地证登记的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。国土部门撤销土地证，一般要依据法院撤销土地证的裁定，或通过调查取证的方式。确属土地登记错误的，或者违法的，将作出撤销土地证的决定，注销土地登记。(一)注销登记所需资料包括：1、出具书面申请和土地登记申请书;2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。4、原土地证书;5、政府批文或土地权利终止的有效文件。(二)具体流程如下：1、填写土地使用证注销申

2023-05-19

136人看过
建设用地
土地使用证是土地使用证吗？如何处理

土地使用证是否用于划拨土地？土地分配不是土地使用证。一般来说，划拨土地是集体土地用于个人用地，但实际上，划拨土地后，这些土地也需要重新申请自己的土地使用证，而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件，才能进行土地划拨，否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下：。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料：2（1）集体土地分割土地证登记申请；2集体土地分割土地证申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照复印件或复印件）法人代码证）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收证书复印件（原审核）

2023-05-02

496人看过

配套设施
到底什么是土地使用条件？

一、到底什么是土地使用条件？土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规模，容积率，绿化率，建筑限高，建筑密度，投资强度，产出强度等。二、土地使用权取得的条件包括哪些?(一)以划拨方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;3、取得规划选址和土地审查意见;4、取得《建设用地规划许可证》;5、经计划部门批准立项;6、通过环境影响评价及环保部门的审查。(二)以协议出让方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;3、政府投资项目须经

2023-06-03

80人看过
法律综合知识
土地使用证的重要性是什么，什么是土地使用证？

一、土地使用证的重要性是什么土地使用证的重要性包括：1．可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2．可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。3．可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。二、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土

2023-05-19

195人看过
法律综合知识
建设土地使用权证需要什么条件？土地使用证包括哪几种？

一、建设土地使用权证需要什么条件？建设土地使用权证需要土地取得方式合法，权属合法等条件。建设土地使用登记发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为，不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则：权属合法，面积准确，四至清楚就可以。二、土地使用证包括哪几种？土地使用权证主要有三种：1．集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2．集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3．国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有

2023-06-17

363人看过
建设用地
土地使用证注销需要办理什么手续

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：1、出具书面申请和土地登记申请书；2、申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。4、原土地证书；5、政府批文或土地权利终止的有效文件国有土地资源的管理法则是需要跟随时代的变化都有可能会有所调整的，现在看来，对城市住宅楼土地使用年限的规定几乎是一纸空文，所以也有越来越多的民众，根本就不把自己购买的商品房的土地使用权的年限问题放在心上，关于土地使用年限的立法确实还是有很多的法条是需要完善的。土地使用证注销登记手续怎么办理？1、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。2、非住宅国有建设用地使用权

2023-08-05

193人看过

土地使用权
国有土地使用权证注销有什么影响

国有土地使用权证注销的情形是：1、土地依法被全部征用的；2、土地依法被收回的；3、农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的；4、国家组织移民的不再使用土地的；5、因不可抗力造成土地权利灭失的；6、土地使用权届满后未成功办理续期的；7、土地他项权利终止的。一、房屋产权到期后被拆怎么办房屋产权到期后被拆了会根据房屋的市值给到相应的补偿。国家需要回收土地进行拆迁的话，恰好房屋产权到期被拆，那么国家会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%到10%来增收（即土地

2023-02-16

179人看过
业主
撤销土地使用证程序是什么

撤销土地使用证程序主要由六步，其中包括由土地行政主管部门对需要撤销土地使用证的地方进行拟定回收方案、要求土地使用权人进行听证、再报批有关部门下达决定书并进行注销补偿等。一、撤销土地使用证程序撤销土地使用证程序是：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。1.拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案。2.听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。3.报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审批。4.下达决定书：根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应当在

2023-06-04

124人看过
法律综合知识
宅基地土地使用权要怎么注销？

宅基地土地证的注销流程如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提

2024-05-05

159人看过
土地使用权
土地使用权的摊销

(一)对于房地产开发企业来说1、土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益(一般是管理费用);2、土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销;如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理;3、土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本。(二)对于普通企业来说如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的，土地使用权作为无形资产核算，建造期间，土地使用权的摊销计入工程成本，工程完工之后，其摊销计入当期损益;如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合

2023-03-02

262人看过

土地使用税
销售未办理土地使用证的楼房缴纳土地使用税吗？

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以及《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函〔2007〕645号)规定：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。房地产开发企业已销售的楼房占地，不用再缴纳土地使用税。但个人业主

2023-06-21

75人看过
土地使用权
公司注销后土地使用权如何注销登记

建设用地使用权消灭的情况主要包括：建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后，出让人应当及时办理注销登记。根据国土资源部颁布的土地登记规则第54条、第55条、第56条的规定，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形，所以，本条规定注销登记由出让人及时办理。建设用地使用权注销后，登记机构应当收回建设用地使用权证书。一、土地使用权注

2023-02-25

90人看过