亲属间赠与房产是否征收个人所得税
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-22 21:42:39
267 人看过
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
亲属间个人房产赠予是否要缴税？
363人看过
-
房产捐赠何时不征收个人所得税
417人看过
-
简述赠与房产个人所得税免征情况
361人看过
-
赠与后再次出售房产个人所得税税率按20%征收
206人看过
-
个人无偿接受赠与的房产需要征收个人所得税吗
456人看过
-
房租收入是否属于个人所得税征税范围内
424人看过
律师服务
更多个人所得税相关文章
-
根据新政，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，计税价格根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按孰高原则予以确认。营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅，满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年，按照(计税价格-购房价格)5.55%收取，不满2年，按照计税价格的5.55%收取。此次新规出台，意味着非直系亲属间的房产赠予成本大增。以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算，此前只需缴纳6万元的契税费用，而目前需要缴纳的费用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57万!如此，通过赠予的方式获得房产，税收成本已远远高于正常买卖的方式，因为正常买卖二手住宅，不满2年的情况下，也只需缴营业税、契税和计税价1%的个税。值得一提的是，通过赠予获得的房产2023-06-10438人看过 -
个人所得税非法所得需要征税。非法所得是一切错弊性的非法收入或结余的统称。非法所得的界定主要是从以下三个角度来进行：第一，从取得方式和途径上是否有瑕疵的角度来看，非法所得即自然人或法人通过违反法律、法规或规章的劳动、经营、投资等行为而获得的收入；第二，从法律事实引致的后果，即从占有是否被法律所承认的角度，将非法所得定义为所有权不为占有人依法取得的收入；第三，从收入的性质及是否具有公开性的角度，将非法所得分为两类：具有市场公开性的非法所得，不具有市场公开性的非法所得。非法所得四百多万怎么量刑影响量刑的因素是非常多的，非法所得400多万的，还需要依据具体的罪名、犯罪的情节、减轻、加重处罚等情形才能量刑。《中华人民共和国刑法》第六十一条【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。第六十二条【从重处罚与从轻处罚】犯罪分子具有本2023-07-11340人看过 -
个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。一、近亲属法律范围包括哪些民事诉讼中说明近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。刑事诉讼中，近亲属包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹。行政诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有扶养、赡养关系的亲属。二、什么是直系亲属关系?直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。《民法典》第一千零四十五条规定，亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。三、继承股权的过程中会2023-06-27278人看过 -
个人所得税1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受2023-05-05126人看过
-
个人所得税1、劳动争议所得是否缴纳个人所得税劳动争议所得达到一定标准的，应当缴纳个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于对个人和用人单位取得的一次性补偿所得征收和免征个人所得税的通知》（财税[2001]157号），“一次性补偿所得（包括经济补偿，个人因解除与用人单位的劳动关系取得的生活补助和其他用人单位支付的补助，属于本地区个人所得税的，在上一年度职工平均数三倍以内的部分免征个人所得税，并计算缴纳个人所得税根据《国家税务总局关于对因解除合同取得经济补偿的个人征收个人所得税问题的通知》（国税发[1999]178号）的有关规定，对超过部分征收个人所得税。个人获得一次性补偿收入时，住房公积金、基本养老保险费，失业保险费按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的，在计算一次性补偿所得的个人所得税时可以扣除。根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条的规定，扣缴义务人每月代扣代缴的税款和自行申报纳税人每月应缴的税2023-05-31469人看过 -
个人所得税退税是不会影响个人征信的，个人所得税是每个公民依法纳税的义务。由于国家将工资薪金所得、劳务费收入、稿酬收入和特许权使用费收入合并作为居民综合收入，附加一些专项扣除的，以此为基础全年综合计算个人所得税。导致在现有的个人所得税缴纳模式下，个人所得税的起征点其实是变高的，对于部分人群来说，缴纳了过多的个税，由此通过退税来完善现有税务政策。个人所得税退税退多少？个人所得税能退多少这个是没有具体的规定；需要按当事人实际的收入与多缴的税费来进行计算；计算公式如下：年度汇算应退或应补税额＝［（综合所得收入额－60000元－“三险一金”等专项扣除－子女教育等专项附加扣除－依法确定的其他扣除－捐赠）适用税率－速算扣除数］－已预缴税额《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息2023-06-30171人看过 -
个人所得税根据穗地税发[2005]317号文，纳税人能够提供合法有效的售房、购房合同、房产原值及其他有关费用的，可据实征收个人所得税。Si广州房产律师网“据实征收”须由纳税人持代征单位出具的《个人房屋转让营业税及附加、土地增值税和个人所得税申报审核表》及房产原值、合理费用等资料到主管税务机关(房屋座落越秀、天河、白云、黄埔区的到越秀区地税局，其余到房屋所在区地税局办理)审核后，凭税务机关核发的《个人转让房产“据实征收”个人所得税申报审核表》，提交代征点按实计征个人所得税；不能提供税局核实的原值和合理费用，一律按核定征收计征个人所得税。2023-06-1090人看过 -
个人所得税如果直系亲属房产赠与后再出售，赠与的房产缴税时可以调看上一手房产证时间来看是否免征个税和增值税。如果不是卖家唯一物业，需要缴纳个税。如果有个税产生的情况下，按成本价×20%。一、民法典继承的房子再卖继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。但是根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。二、二套房交易税是几个点需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年2023-03-21144人看过
-
直系亲属直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。直系亲属赠与房产过户费用有哪些直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）夫妻之间根据国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻2023-07-08444人看过 -
直系亲属直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是：1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；2、城建税及教育费附加税；3、契税和印花税；4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关2023-07-17252人看过 -
个人所得税个人所得税属于地税。地方税包括下列税种：1、营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税），2、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），3、个人所得税，4、城镇土地使用税，5、资源税，6、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），7、房产税。地税注意事项地税：城市维护建设税：按照增值税额依照规定的税率计算缴纳。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。适用费率3％。代开代缴个人所得税，按照工资薪金收入扣除2023-07-18112人看过 -
房产赠与一、亲属间房产赠与流程亲属间房产赠与流程如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6.赠与人将房屋交付给受赠人。二、房产赠与过户需要交什么费用房产赠与过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。三、房产赠与和继承的区别房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继2023-06-15435人看过
-
个人所得税记者15日从财政部获悉www.focs.cn，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。根据两部门通知chinaren，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡搜狗，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税天龙八部，税率为20％。对受赠2023-06-1067人看过 -
法律综合知识案情简介：税务部门在对二手房交易征税过程中发现：A将房子卖给B，A想通过赠与B的方式避缴20%的个人所得税。A认为，房屋产权赠与时，受赠人即B只涉及3%的契税以及赠与双方各承担万分之五的印花税，赠与人和受赠人，即A和B都不用缴纳个人所得税。税务部门查实A和B之间的房屋产权赠与行为不符合不征收个人所得税有关规定，因此对其依法征收了个人所得税。税法分析：根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)文件明确规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。经查实，A和B之间的房屋产权赠与2022-11-0976人看过
#财税法
北京
律师推荐
展开
#个人所得税
词条
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，... 更多>
#个人所得税
最新文章
-
2024-01-17 -
2024-01-13 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-31
#个人所得税
相关咨询
-
直系亲属之间赠与房产免征个人所得税吗？直系亲属赠与房产是否免税北京在线咨询 2022-02-12首先，要否定您提到的公证，因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移，公证的只是一种意向，而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更，所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式，赠与和买卖。如果单从这一次的行为来看，赠与要比买卖省点税金，根据法律规定，赠与的房屋免征营业税，另外，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。不过，还有一点也要注意， -
直系亲属赠与与受赠人间的房产出售个人所得税在我国是怎样进行规定北京在线咨询 2022-02-10一、受赠房屋是受赠人满五年且家庭名下唯一住房，个税免征；二、受赠人转让受赠未满5年房屋的：①非直系亲属赠与所得房屋出售：受赠人在取得房产三证后再售，五年的认定只能看当时的赠与公证书日期（也就是现在《契证》上的“纳税义务发生时间”），再看目前受赠人家庭名下是否唯一。如果需要缴个税，那只有20%这个比例，没有选择。如果在办理赠与这道手续变更时已经缴了20%的个人所得税，那本道交易时只要再补足差额的20
-
房屋遗产赠与亲属是否交税山西在线咨询 2022-03-27以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 但应当缴纳契税等。 -
赠与所得税个遗产税甘肃在线咨询 2022-08-09遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家 -
赠与房屋征收个人所得税什么情况下不征收宁夏在线咨询 2023-03-16根据国家财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》指出以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承
