商品房停工停建矛盾纠纷怎么处理-法师兄

商品房停工停建矛盾纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 23:20:01 120 人看过

一、对于购房者在遭遇房地产开发商停工的建筑项目中，如何切实保障自身权益的策略问题在处理有关烂尾楼争端时，如果业主察觉到开发商存在违规行为，他们有权向建筑领域的监管机构提出申诉。此类机构将会根据具体情况，酌情考虑将开发商列入失信名单等行政措施以示惩罚。若开发商涉嫌严重违法行为，那么购房者亦可选择向公安机关递交举报材料，请求依法追究开发企业相关责任人在贷款逾期方面的刑事责任。

《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
打架矛盾纠纷法院怎么处理

一、打架矛盾纠纷法院怎么处理打架矛盾纠纷法院的处理方法是：情节轻微的，公安机关先进行调解，调解达成协议的，不予处罚；调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。二、打架对方叫人还手算正当防卫吗打架对方叫人还手不算正当防卫。正当防卫构成要件是：1．防卫必须是针对不法侵害行为；2．防卫必须是针对实际存在而又正在进行的不法侵害实行；3．防卫人具有防卫意识的；4．正当防卫所针对的对象是不法侵害者本人；5．正当防卫不能超过必要的限度，造成不应有的损害。相互斗殴起因是双方以侵害对方身体的意图进行相互攻击的行为，在正常的互殴中是一种相互侵害。三、打架做伤残鉴定什么时候做？打架受伤需要根据实际情况来判断什么时候做伤残鉴定。一般情况下是可以在出院以后就做伤残鉴定，但是如果有涉及到关节等功能问题的伤情，那么需要在

2023-05-30

305人看过
人民调解员
建房施工闹纠纷悉心调解化矛盾

近日，在市司法局《宋都调解》人民调解员耐心调解下，一起建房施工纠纷得到圆满解决，孙某、常某与杜某最终解决了问题。去年6月，家住顺河回族区东郊乡某社区的杜某以口头约定的形式，将住宅房屋建设工程包工包料交由孙某承建。工程结束后，杜某发现存在屋顶渗漏的情况。孙某曾进行过维修，杜某却说没有修好。因此，杜某以房屋存在质量问题为由，不愿支付最后的2000元工程款。孙某在去年8月也为住在该社区的常某修建房屋，而且也存在渗漏问题。孙某按照常某的要求已经对其房屋进行维修，但因无雨未能检验是否还有渗漏问题。因为杜某和常某存在亲戚关系，所以常某扣下孙某的4900元建房款。孙某多次催要未果，遂向顺河回族区司法局东郊司法所提出调解请求，要求杜某、常某支付剩余房款共计6900元。由于这起纠纷涉及三方当事人，市司法局特别指派《宋都调解》人民调解员代XX和东郊司法所所长刘X共同调解这起纠纷。1月29日，调解员代XX、刘X

2023-06-08

66人看过
法律综合知识
农村房屋滴散水矛盾纠纷怎么处理

关于农村房屋出现滴水现象时，根据现行法律法规，可采取以下几项措施加以解决：第一，妥善保存证据。宅基地作为农村村民用于修建住宅及附属设施的集体建设用地范畴，其涵盖范围广泛，包含了住房、附属用房以及庭院等各种用地类型。因此，当您的房屋出现渗漏问题时，务必及时拍摄照片以备证据之需。其次，准确查明责任主体。建筑物出现渗漏情况往往与其结构设计、防水处理以及排水系统等因素密切关联，因此建议寻求专业人士的协助，对漏水现象进行全面细致的检查，从而明确渗漏原因并找出责任方。在确认责任方之后，便可据此提出合理的赔偿诉求。再次，通过协商方式维护自身权益。在掌握充分证据的前提下，您有权与责任方进行沟通协商，要求对方修复受损部位或支付相应的维修费用。最后，若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼，请求法院判定责任方承担相应的法律责任。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人

2024-05-09

441人看过
法律综合知识
房屋过户后发现矛盾纠纷怎么处理

关于处理房地产过户纠纷的策略与方法，其详细且实用的操作过程应当遵循如下步骤：首要环节，即当事人双方可自行尝试通过平等协商来解决彼此间的纷争；倘若上述途径无法达成共识，也无需迟疑不决，可以迅速采取更为有效的行动，如直接向具有合法管辖权限的省级或市级人民法院发起申诉请求。值得我们注意的是，根据我国现行的相关法律法规的明文规定，各级人民法院均有权利并负责受理和审理来自于包括公民、法人及其他社会团体在内的诸多主体之间所引发的涉及到财产权益以及人身关系的各种类型的民事诉讼案件。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-05-15

309人看过

法律综合知识
涉嫌工伤矛盾纠纷怎么办

一、涉嫌工伤矛盾纠纷怎么办？1、申请调解。发生工伤事故赔偿纠纷，若协商不成可以申请调解。2、劳动仲裁程序。与用人单位协商解决不了的，则可以依据劳动仲裁法规提起仲裁程序。3、诉讼。对劳动仲裁不服的，可以向法院提起诉讼解决。对一审法院判决不服的，可以依法向二审法院提起上诉。二、工伤赔偿的项目有哪些工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：1、造成一般伤害（未达到残疾）的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。4、职工下落不明的情况职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的

2024-01-29

453人看过
法律综合知识
小产权房中的民生矛盾纠纷怎么处理

针对小产权房所产生的纷争，处理方式包括以下几种：首先，当双方发生纠纷时，可选择进行私下协商与妥协以达成和解；其次，若未能通过自发的协商途径解决问题，可寻求外部第三方机构或个人的协助，进行调解工作；再次，若在纠纷中订立有仲裁条款，则应依据该条款的规定，向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，若仲裁程序仍未得到妥善解决，则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-05

290人看过
法律综合知识
房地产矛盾纠纷处理流程是怎样的

关于房产争议，此类型案件属于常见的民事诉讼范畴，申请人需携带相关材料亲自前往事故发生地所属区域的人民法院提起诉讼请求。苏案号案件在被法院受理后，法院会在七日之内根据实际情况做出是否立案的决策。此外，依据我国相关法律法规，对于涉及普通程序处理的民事纠纷案件，其一审审理期限不得超出六个月的时间；而若是选用简易程序进行审判，则此类案件的一审审理时限可以压缩至三个月以内。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-14

334人看过
法律综合知识
拆迁纠纷时如何处理矛盾

一、拆迁纠纷时如何处理矛盾1．拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。2．协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁纠纷的行政诉讼时效是多久行政诉讼的诉讼时效一般是六个月。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过

2023-10-10

89人看过

法律综合知识
物业和业主的矛盾纠纷怎么处理

物业和业主的矛盾纠纷案例小区火灾后三方负间接责任王先生是晋安区某小区的业主。2005年1月31日，管理该小区的物业公司与林甲签订《停车库承包协议书》，将该小区内的架空层作为车库发包给他，承包期限从2005年2月1日起至2008年12月31日止。2006年11月20日凌晨，小区架空层起火，住在楼上的王先生家中财物受损严重。此后，消防大队作出的火灾原因认定书认定：火灾原因为电动车充电时电气短路引燃可燃物引发火灾；火灾事故直接责任人无法认定。林乙在架空层使用可燃材料设置隔间供人员住宿，且作为停车场管理人，未尽善良管理人的注意义务，导致发生严重后果；物业公司对在架空层使用可燃材料设置隔间的行为制止不力，未尽物业管理人应有的注意义务；林甲作为架空层停车库的承租人，对林乙的行为未对善良注意、督促的义务。因此，林甲、林乙和物业公司均应负事故间接责任。物业不服气认为自身无责王先生只将物业公司推上被告席，认

2023-12-28

460人看过
法律综合知识
别墅出租十年矛盾纠纷怎么处理

首要之务在于，在处理各类纷争前，相关各方应当首先进行深入且充分的协商沟通；其次，若经协商无果，那么便可以尝试寻求第三方专业机构协助调停解决争议问题；再者，假如各方可对于调停结果仍然无法达成共识，那么他们便有权利通过法律途径提起诉讼以捍卫自己的合法权益；最后，如果当事人之间曾签订过具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款，那么他们自然享有向相应仲裁机构提出仲裁申请的法定权利。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-08-11

453人看过
法律综合知识
怎样处理宅基地土地纠纷矛盾

遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。

2024-04-26

336人看过
保险合同纠纷
处理矛盾纠纷的方法有哪些？

本文介绍了常见纠纷类型，涉及人身权、离婚诉讼、法定继承、财产所有权、财产损害赔偿、农村土地承包经营权、土地承包经营权认定、建设用地使用权、买卖合同、房地产开发经营合同、房屋买卖合同、金融借款合同、民间借贷合同、保证合同、租赁合同、商标权侵权、劳动合同、股权转让合同、责任保险合同、人身伤害赔偿责任纠纷和机动车交通事故责任纠纷。常见纠纷类型包括人身权纠纷、离婚诉讼、法定继承纠纷、财产所有权纠纷、财产损害赔偿纠纷、农村土地承包经营权征收补偿费用分配纠纷、土地承包经营权认定纠纷、建设用地使用权纠纷、买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷、民间借贷纠纷、保证合同纠纷、租赁合同纠纷、商标权侵权纠纷、劳动合同纠纷、股权转让纠纷、责任保险合同纠纷、人身伤害赔偿责任纠纷、机动车交通事故责任纠纷、医疗责任纠纷。素材中列举的纠纷类型及其处理方式根据提供的素材，我们可以看到涉及

2023-08-29

361人看过

业主
物业管家怎么给业主处理矛盾纠纷

法律方面的处理手段有根据民法典和物业管理条列，比较现实的就是根据合同办事。合同规定的越详细越好，物业收了服务费，就要提供服务，有矛盾是正常现象，可以协调。或者找业委会和居委会调解。换位思考最重要小区是许多个家庭的组合体，是我们大家共同居住的地方。作为小区的“管家”，物业管理公司发挥着十分重要的作用，它的物业管理水平及服务理念直接影响着各业主在小区内生活的幸福指数;然而，也正是这个“管”字让“不愉快”时常出现在各业主和物业管理公司之间：物业管理公司拿了钱不干事;业主缴纳费用不及时、不自觉等。仔细分析，存在的问题不外乎都是些细细碎碎的小事。试想，如果一个小区保安员固执地不让业主的亲戚进大门却又口口声声说是为了维护业主的安全，那么或许这根本就是一份多余的“维护”。再试想，如果整天面对的都是些故意乱停车辆、乱扔垃圾或动辄就开口骂人的业主，那么物业管理人员不用心服务是必然。其实，换位思考最重要。业主

2023-05-04

87人看过
法律综合知识
农村房屋矛盾纠纷找谁

一、农村房屋买卖院子纠纷怎么办针对购房合同时产生的纷争，通常存在四种合法有效的处理办法：即协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们需要明确的是协商调解，即合同签署双方以和平友好为原则，通过互相协商的方式来化解矛盾冲突，此乃最为商妥和适宜的途径。其次，若在协商过程中无法达成共识，合同双方可请求具有相应资格的部门进行调解。比如，凡一方或者双方属于国有企事业单位的，均有权要求其直属上级主管部门出面进行调解。上级主管部门亦应在公正和平等的立场之上，判明是非曲直并组织调解，以避免受到任何形式的行政干涉影响。再次，合同当事人对协商和调解均未能达到满意效果的情况下，可以依据合同中所规定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。最后，若是合同中未能载入仲裁条款，事后亦未达成仲裁协议，那么合同签订双方可选择向有管辖权的法院提起诉讼，以期得到法律援助与解决。《民事诉讼法》第一百二十二条

2024-03-10

470人看过