婚姻中婚前房产和婚后共同财产的归属问题-法师兄

婚姻中婚前房产和婚后共同财产的归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:11:50 212 人看过

婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：

1、夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；

2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。

一、婚后房产如何分配要看情况：

1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；

2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；

3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。

二、婚后债务纠纷需要分情况进行处理：

1、夫妻婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；

2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；

3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。

总而言之，婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚前房产证加名字算共同财产吗

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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