办房产过户在哪里办理，需要预约吗-法师兄

办房产过户在哪里办理，需要预约吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-20 03:01:51 467 人看过

办理房产过户手续需要携带双方的身份证、户口本以及房产证到房产所在地县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。办理房产过户手续一般都是不需要预约的，具体根据当地政策来。

一、办房产过户在哪里办理

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。

房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

二、办理房产过户需要预约吗

房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。

三、办房产过户手续需要什么

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5.由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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