承租人违反规定在小区内养狗怎么承担责任-法师兄

承租人违反规定在小区内养狗怎么承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 04:37:36 335 人看过

业主对承租人违反业主公约承担连带责任。业主公约是业主大会制定的，是对所有业主都具有约束力的有效协议；

其约定的业主禁止行为的内容对业主具有约束力。租赁合同约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。

《民法典》第九百三十九条

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同；

以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

侵权责任
次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任

次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性，一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方，只是承租人的相对方，所以不能对出租人承担违约责任，只能对承租人承担违约责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁双方义务：出租人：交付义务、保证租赁适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务、物的瑕疵担保义务。承租人：正当使用义务、妥善保管义务、添附禁止义务、禁止转租义务、支付租金义务、返还租赁物义务。承租人权利：正常损耗免责权、占有、使用、收益权、买卖不破租赁权、优先购买权、共同居住人的继续租赁权。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

2023-04-30

66人看过
仲裁机构
违反合同规定责任应由谁承担

当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，那么承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，需要违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加。法人如何承担责任首先法定代表人的职务行为就是企业法人的行为，因而由此产生的民事责任由本公司承担，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任。法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能会承担民事侵权法律责任。但是如果法定代表人在从事民商活动中有违反法律规定的情形，法定代表人有可能承担如下民事法律责任，因经营过错向公司承担民事赔偿责任，法定代表人因单独或者共同侵害公司财产需承担侵权法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2023-07-02

356人看过
仲裁机构
承租人承担租店面的违约责任

如果违反租赁合同约定使用店面的，那么承租人承担违约责任，出租人可以要求解除租赁合同。1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）租用承租房屋进行违法活动的；（7）故意损坏承租房屋的；（8）法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。本案中，原被告签订

2023-02-08

83人看过
不可抗力
承租人违法扩建请承租人承担责任吗

承租人经出租人同意违法扩建，出租人需要承担费用。根据法律规定，承租人在经出租人同意的情况下扩建，但双方没有约定扩建费用，如果办理了合法建设手续，其扩建费用由出租人负担，如果未办理合法建设手续，则扩建费用由双方按照过错分担。一、租住期间空调坏了修理费谁出可以根据具体合同来确定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房子房东不管事怎么办租房子房东不管事具体要看什么事情，可以看下合同有没有相关约定，有约定的按照合同要求房东处理，房东不处理的，可以起诉。如果合同没有约定的，可以自行处理的自行处理，处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的，根据《民法典》规定出租人应当履行

2023-04-03

178人看过

赡养义务
违反法律规定的赡养义务会承担什么责任

（一）当赡养人不履行义务时须承担民事责任。违反赡养义务造成赡养人权利受侵害，被赡养人可依法请求人民法院判决义务人承担民事责任，即承担必要的赡养费义务。（二）违反赡养义务须承担刑事责任。《老年人权益保障法》第46条规定：“以暴力或者其他方法公然侮辱老年人，捏造事实诽谤老年人或者虐待老年人，情节较轻的，依照治安管理处罚条例的有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”违反赡养义务的赡养人，违法行为的程度未构成刑法上犯罪时，适用治安管理处罚条例相应处罚。违法犯罪行为构成刑法某一罪时，赡养人须承担刑事责任。违反赡养义务责任的法律规定违反赡养义务责任的法律规定：对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，构成遗弃罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪是指对因年老、年幼、患病或其他原因而没有生活来源或没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒绝扶养的行

2023-08-12

381人看过
护理费
小区养狗咬人责任划分的规定是什么？

一、小区养狗咬人责任划分的规定是什么?小区养狗咬人责任划分的规定是：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任，由于受害人的过错造成损害的，动物的饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。同时哪一方的责任，那一方就需要承担主要的赔偿责任。二、动物致人损害的赔偿范围是什么?动物致人损害，其损害后果往往是多方面的，主要有以下几种情况：1、单纯的财产损害。如器皿、物件被动物撞击导致损坏。2、对人身造成暂时损害。如被动物追赶导致脚扭伤，被动物咬伤肌肉等。3、对人身造成永久性损伤。如致残或在显著部位留下永久性的难看疤痕等。4、致人死亡。造成的损害后果不同，其赔偿范围也不相同。1、造成单纯财产损害的，只需就其直接损失进行赔偿。2、对人身造成暂时损害的，受害人需一定时间恢复，除直接损失的赔偿外，还应包括支付的医疗护理费用、失去的误工工资或其他

2023-05-20

72人看过
违约金
定作人承担违约责任时承担什么责任

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。定作人承担违约责任时应注意的问题1、定作人中途变更合同中途变更是指承揽合同签订以后，在没有履行或没有完全履行合同义务之前，定作人未经承揽人同意而单方对合同的内容进行修改、增减等行为。如变更标的内容、改变定作物数量、质量、规格、设计等。定作人的中途变更实质上是一种违约行为，应向承揽人承担违约责任，支付违约金;如果对承揽人造成的损失超过违约金，还应支付赔偿金，以补充不足部分。2、定作人中途废止合同的违约责任中途废止是指在合同履行期间，定作人未经承揽人同意而单方提前解除合同的行为。这是违反平等互利原则的，严重地损害了承揽人的权益，定作人对此应承担违约责任。具体来说，对承揽人已经履行的部分，定作人应按合同规定，支付价款或酬金;对承揽人未履行部分的赔偿，根据原材料来源的不同，违约金计算基数也不同。如果由承揽人提供原材料，违

2023-06-14

337人看过
法律综合知识
业主在小区内被狗咬伤物业公司应否承担赔偿责任，2024最新规定是什么？

在小区内被狗咬伤，应当由狗主人承担赔偿责任。如果是流浪狗，物业未尽到小区的安全管理义务，应当承担相应的赔偿责任。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，该责任类型属于无过错责任，即只要是饲养的动物造成他人损害的，无论该动物的饲养人或管理人是否有过错均应承担赔偿责任。因此，对于饲养动物致人损害的案件，受害人只要找到动物的饲养人或管理人即可要求其承担赔偿责任。物业公司并非动物的饲养人和管理人，其依法不应承担饲养动物致人损害的法律责任，但这并不意味着物业管理公司在此类案件中均可以免责。在无法找到动物饲养人或管理人的情况下，受害人仍然可以物业公司存在安全防范过错为由，要求物业公司承担损害赔偿责任。在此类动物致人损害的案件中，物业公司应当履行如下义务：（1）对小区游浪的动物进行管理和控制，防止动物致人损害案件的发生；（2）提供小区视频等证据资料帮助寻找动物饲养人或管理人；（3

2024-04-21

471人看过

优先购买权
谁来承担违反租赁合同的责任

谁对违反租房合同负责？签订租赁合同时，一定要注意双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括设置容易发生纠纷的环节，如未按约定按时交付房屋的业主的责任、租赁期间需要提前收回房屋或退房的业主的约定赔偿等，这将确保合同的顺利执行，降低业主和租客的风险。违反租赁合同的责任如下：。出租人的违约责任（一）房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同规定，或者房屋不按照合同规定进行维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。（三）出卖、转租房屋，承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。（1）承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可

2023-05-08

50人看过
法律综合知识
小区野狗咬人责任在谁？

一、小区野狗咬人责任在谁?小区物业应当承担侵权责任。人身损害赔偿范围，包括医药费、营养费、护理费等等，包括精神损害赔偿金。遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。假如在小区内的流浪狗较多，经常出没，以小区残羹喂食的，小区物业就是遗弃动物的管理人，应当承担责任。首先，小区物业在对所服务的小区实施管理时，应该尽到合理限度范围内的安全保障义务，此案中物业要负一定责任是肯定的，但是负多少责任要视不同情况而定，综合考虑如下等因素：1、流浪狗存在多久，小区物业是否应当已经知情，如果知情，责任比例较大，甚至应当负全责;2、受害人是否有不当行为导致被狗咬，如果有，则物业责任比例变小。如果受害人没有过错，小区物业只赔偿不到20%则明显过少。如果起诉至法院，除医药费外，还可要求赔偿交通费等，但所有费用都需要有相关单据证明，鉴于被狗咬伤给受害人带来的惊吓与痛苦，合理

2022-10-29

146人看过
法律综合知识
由谁承担小狗撞到单车责任

小狗撞到单车，如果是因小狗主人的过错导致单车所有人损失的，由动物饲养人承担损失。如果单车所有人故意骑单车撞死、撞伤小狗的，由单车所有人赔偿狗主人财产损失。如果双方都有过错的，承担与其过错相适应的责任。由谁承担小狗撞到单车责任的法律依据《民法典》第一千二百四十九条遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。《中华人民共和国民法典》：第九章　饲养动物损害责任　　第一千二百四十五条　饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

2022-07-01

466人看过
法律综合知识
狗狗咬人主人责任一定是全部承担吗？

一、狗狗咬人主人责任一定是全部承担吗？狗狗咬人主人责任不一定是全部承担的。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。二、宠物咬人主人将会承担哪些方面的责任？动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到管理职责的，不承担侵权责任。1、遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。2、因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔

2024-01-10

74人看过

法律综合知识
物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任

一、物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任需要根据实际情况分析：1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司在物业管理中的义务物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1．履行物业管理合同，依法经营；2．接受业主委员会和全体业主的监督；3．重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4．接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。三、物业公司乱收费怎样办物业公司乱收费的处理方

2023-06-29

488人看过
业主
业主是否应对承租人违反物业公约承担责任？

《业主公约》对承租人同样有效。因为承租人作为物业的非业主使用人，在承租物业时业主会对其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。所以承租人也要受业主公约约束。尽管业主没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人（承租人）遵守业主公约，根据条例规定，业主对非业主使用人违反业主公约的行为承担连带责任。业主的车在小区被损坏物业承担责任吗业主车辆在小区受到损坏的，需要区分情况进行处理：能查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿。不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任。业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应

2023-08-06

380人看过