大连购房定金退款流程是怎样的-法师兄

大连购房定金退款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 03:54:29 304 人看过

若要成功退还购房定金，其一般的办理流程大致如下所述：

首先，您需要认真审阅签署过的购房合同中的关于退款部分的具体条款及相应的限制性条文。在此过程中，您需熟悉其中对退款条件、事前通知之时间规定以及相伴而生的相关违约责任和应尽职责等方面内容的详尽阐释。

其次，您应当书面向开发商或卖家正式提交退款申请，同时随附相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由能够得到明确表述。接下来，您需要与开发商或卖家进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可借助于会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找出一种能使双方共赢的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。

最后，若所有其他途径均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。

然而，在决定采取这一步骤之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

社会保险
大连购房限制及流程

大连政府实施了限购政策，要求外国购房人提供至少一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险证明。大连限购令规定，本市户籍居民家庭可以购买一套住房，而拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭以及非本市户籍家庭，如果不能提供一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，则暂停在本市销售。根据大连政府的限购政策，如果想在大连购买房产，外国购房人需要提供至少一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险证明作为必要条件。大连限购令政策规定，本市户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）暂定在本市缴纳一年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的，限购一套住房（含新建商品房、二手房）。本市市拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭，在本市拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，以及在本市不能提供一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市销售。大连购房资格

2023-09-03

119人看过
法律综合知识
怎样退还购房定金款

依据相关法规规章之规定，通常情况下，定金在合同约定的情况下应发挥等价于支付价款的效用或在合同撤销后予以退还；尤其若给付定金的一方切实履行了其所承担的合同义务但仍无法得到退还的定金时，可经双方协商达成解决方案抑或是依法向相关机构提起诉讼。此外，如果基于非属当事人双方行为过失的原因致使商品房买卖合同无法签订，那么卖方应向买方无条件地返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-04-21

331人看过
法律综合知识
交购房定金怎样退款

一、交购房定金怎样退款关于购房定金的退还问题，须遵循严格的规则与约定方可进行。若支付定金的一方依照协议履行了义务，定金应该作为货款予以抵扣或者予以全额退还；倘若在履行过程中出现非由双方责任造成的不可抗力因素，定金也应得以返还；而接受定金的一方单方面违约导致无法实现合同目的时，定金应当双倍退还给付款方。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋

2024-07-24

221人看过
法律综合知识
买房后退房退定金流程是怎样

关于房地产定金的退款流程具体如下：第一，若协议双方均按照约定严格执行，则定金应作为购房款项或予以退还；第二，当由于自然因素以及不可预见性事件等特殊原因导致无法签订商业买卖合同的情况发生时，如果这并非由任何一方的过失所致，那么定金是可以被退还的；第三，如果卖方单方面违反了协议条款，导致交易无法继续进行，此时定金可被退还并加倍赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-04-26

219人看过

法律综合知识
大连购房定金怎么处理

关于商品房买卖中定金的处理原则为：定金的数量由当事人依据实际情况自行协商确定，但上限不能超出主合同标的额的百分之二十。若在协议约定下严格遵守执行，则定金应作为支付款项或撤回，若单方面违反约定，将无法要求返还定金；而若是接受定金的一方违约，需向对方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-11

263人看过
法律综合知识
购房退定金流程怎么走

一、购房退定金流程怎么走在您向商品房开发商提交购房定金之际，务必提供交纳定金的详实凭证以供核实身份的真实性与合法性。同时，也请核实并确认所提交的定金金额是否准确无误，以便后续退还定金时更加顺畅；此外，经过这一系列严谨的审核程序之后，如若认定购房者所交付的定金具备退还资格，商品房开发商将会把已收取的购房者定金，原路退回到买房者的银行账户中。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、购房定金不退怎么办关于购房

2024-07-23

442人看过
法律综合知识
大石桥怎么样退购房定金

关于购房定金的退款事宜具体如下：如若已经支付定金的合同双方严格遵循了约定所载之义务，则该笔定金即可得到全额退回或直接用于折抵房屋价款；而在另一种情况下，即为收到定金的一方发生违约行为时，则交付定金的一方可获得双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-02

476人看过
定金
退还购房定金的流程是什么？

当支付定金后不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件履行后，有解除合同权利的人可以解除合同。当事人未履行合同义务或者未按照合同约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房定金与订金哪个能退定金不可退，订金是可以退还的。但是并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于

2023-07-01

90人看过

法律综合知识
二手购房定金怎么退的流程

关于二手房交易定金的退还事项，包括但不限于以下几点：首先对于双方签订的协议内容，应详细列出房屋的真实状况、成交价格、委托代理的持续时间以及关于中介公司向买方收取定金的各项细则，包括房屋的基本信息、买卖价格、预定期限等重要信息，同时还应对各种可能发生的情况下定金的相应处理办法有所阐述，并确保所有条款均已加盖中介公司法人印鉴；其次，在买方与中介公司签署协议之后，在支付购买二手房的定金之前，买方应要求中介公司提供卖方委托中介公司收取定金的正式委托书，收到委托书后，在支付定金之时，买方应要求中介公司开具收取定金的收据，此收据需由中介公司的经办人员签字确认，且必须加盖中介公司的公章；再次，定金的签署方必须为房屋所有权人或共有权人，所有签署方都需要亲自签名，按照以上步骤进行定金的交付，可以保证下家与上家之间的定金合同得以有效成立，若上家拒绝出售房屋，下家有权要求对方双倍返还定金；最后，买方在支付定金或

2024-05-14

177人看过
法律综合知识
对购房协议有异议退定金流程是怎样

1．对购房合同内容的详查：您需要仔细审阅购房合同中的所有退款条例及其相应条件，包括但不限于申请退款所需满足的特定条件及提前通知的时限，以及在此过程中所需要承担的各类责任和义务。2．向相关方递交书面退款请求：如您有意申请退款，务必以书面形式向开发商或卖方提交退款请求，同时提供相关的证明文件，比如支付凭证、书面沟通记录等等。在书写请求时，务必要明确表达出您的诉求和理由。3．与对方进行积极的协商：为了妥善解决退款问题，您有必要与开发商或卖方进行深入的协商，通过面对面会谈、电话沟通或者电子邮件往来等多种方式，寻找双方都能接受的解决方案。4．寻求第三方仲裁或调解：若经过多次努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并协助推进退款事宜的落实。5．提起诉讼：作为最终的救济途径，若以上所有措施均告失败，您有权选择通

2024-04-30

387人看过
法律综合知识
购房合同无法履行退定金流程是怎样

审慎审核购房协议，着手提交退款申请：我们需要以书面形式向房地产开发企业或销售商递交退款申请，同时附带上诸如付款收据、书面对话记录等诸多相关证明材料。务必保证您的需求以及申请之由得到明确无误地传达给对方。积极协商寻求妥协：与开发企业或销售商展开深入且平等的对话，共同探讨关于退款事宜的解决方案。双方可借助于会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，力求找到一个能够满足双方利益的平衡点。仲裁或调解作为备选方案：若无法与开发企业或销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同条款及相关法律法规来处理争议，并致力于推进退款事宜的落实。提起诉讼作为最终手段：若以上所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金

2024-04-24

68人看过
法律综合知识
广州无购房资格不退定金流程是怎样

关于家庭财产纷争之妥善解决策略主要涵盖以下几个层面：首先，通过和谐且富有成效的会谈或谈判来妥善处理问题。这种方式强调双方根据其自身具备的实力与诚信精神，通过彼此努力接纳与宽容，从而达成双方都能接受的决议；其次，借助第三方介入来实现纠纷的调和。在此过程中，第三方肩负着重大责任，其主要任务在于协助各争议方达成相互理解及妥协的共识，进而实现纠纷的圆满解决；再者，采取仲裁的方式进行解决。即将纠纷提交给仲裁机构进行全面审查并做出公正的裁决，这是一种行之有效的纠纷解决机制；最后，向法院提起诉讼。这意味着一方当事人向法院提出申诉，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁定，这是一项重要的纠纷解决制度。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围

2024-05-16

335人看过