赠与方式过户的优点是什么-法师兄

赠与方式过户的优点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 14:35:42 257 人看过

一、赠与方式过户的优点是什么

赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，但不需要缴纳营业税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。同时要注意，如果接受赠与后再出售房屋，是需要按买卖过户来缴纳相应的税费的。

二、房屋买卖过户有哪些优缺点

1、优点

买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。而且买卖过户不用担心后遗症，也就是这次交易完了，下次购房再次交易，同样只需要交正常过户的税费即可，不会涉及到其他费用。买卖过户还可以享受契税减免，比如家庭首套房90平及以下，只需要交1％的契税即可。

2、缺点

如果交易的房屋未满两年，那么不仅需要交个税、契税，还需要交5.5％的增值税，100万的房屋需要交5.5万的增值税，不得不说是很高的税了。

三、房屋买卖过户方式答疑

网友提问：

在房屋买卖过程中，有哪些过户方式可以选择呢？

律师回答：

一般有三种过户方式：

一种是最常见的，买卖过户，就是我们去买其他房东的房子，这样的交易都是属于买卖过户；

第二种是继承过户，这种一般是直系亲属之间的过户，是产权人身后办理的；

第三种是赠与过户，这种一般存在于亲属间的过户。

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