百姓说话：“房贷律师费”盘剥了消费者多少钱-法师兄

百姓说话：“房贷律师费”盘剥了消费者多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:23:39 107 人看过

在北京市施行了8年之久的个人购房贷款过程中银行委托律师向消费者收取律师费的不合理现象，终于以行业自律的形式宣告终结。（《新京报》1月24日）

房贷律师费岂止北京独有！这种强加在消费者头上的霸王条款早已扩散到全国。房贷律师费究竟是嘛玩艺？老实说，我是在看了这则新闻之后才清楚的。原来，它是银行请律师帮助审查借款人的贷款资格，其目的在于为银行规避风险，但律师费却要消费者来支付，这不是强盗逻辑是什么？

我在买房时也被迫交了这么一笔莫名其妙的费用。要命的是，我交了律师费，却连律师长什么样都不知道。一个从来没有露过面的律师，又凭什么对我的贷款资格进行审核？现在我明白了，原来，所有这一切，根本就是莫须有，它不过是一个彻头彻尾的收钱借口。对此，银行其实比谁都清楚。而最不清楚的，只有消费者了。如果不是看到这则消息，我至今都还被蒙在鼓里，完全像个傻瓜。可是，有谁知道，像我这样的傻瓜型消费者，全国有多少？

公开资料显示，仅2003年一年，北京个人房贷总额超过了400亿元。如按各商业银行律师费收取率相当于购房款千分之三来计算，当年北京就有近1亿元的律师见证费由消费者承担。放眼全国，又该是怎样一个天文数字？

那么，这样一个坑人的霸王条款，又是怎样在银行界大行其道的？新闻告诉我们，它源自8年前从香港房产市场引进的律师见证制度，然而在香港，这笔律师费是由银行和买房人共同承担的。橘生淮北则为枳，它被引入内地之后，不单是交费人被改变，其本来的作用也被扭曲。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

法律综合知识
消费者协会和老百姓有什么关系

消费者协会和老百姓的关系是，消费者协会应当开展保护消费者合法权益的活动，例如可以履行支持老百姓起诉和代表老百姓向损害其权益的经营者起诉等公益性职责。消费者协会和老百姓有什么关系的法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程的规定，开展保护消费者合法权益的活动。《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013修正）：第五章消费者组织　　第三十七条消费者协会履

2022-06-19

80人看过
消费者
消费者在越南买房子多少钱

一、消费者在越南买房子多少钱越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，越南房产每平方米的平均价格大约是1000美元。外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。几乎很难买到像中国一样的小区。高房价是中越两国的通病，越南好像有过之而不及在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币。二、购房注意事项一、挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。二、看配套小区内公共设施是否完善合理。

2023-05-16

115人看过
消费者投诉
法律上规定的315消费者投诉电话多少

一、法律上规定的315消费者投诉电话多少315打假投诉客服热线是12315。1999年3月15日国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，决定在全国设立的专门受理消费者投诉举报的专用电话号码。二、受理原则消费者协会接受消费者的投诉，实行以地域管辖为主，级别管辖为辅的原则：(一)对消费者的投诉，由被诉方所在地的县级消费者协会或下属分会处理;被诉方所在地与常住地不一致的，由常住地县级消费者协会或下属分会处理。(二)案情涉及两个县级辖区以上的，由共同的上一级(市级或省级)消费者协会处理。(三)案情涉及两个市级协会辖区以上的，由省消费者协会处理;省消费者协会对已受理的投诉可以委托辖区内与案情有关联的任何消费者协会处理。(四)省消费者协会收到的来信及网上投诉案件可以直接转到当地消费者协会处理，对重大、疑难的投诉案件可以直接受理。(五)外籍消费者投诉国内经营者的，由被诉方所在地县级消费者协会

2023-04-13

104人看过
消费者
一般消费者权益律师的收费标准是多少

消费者权益律师的收费标准并不是法定的，律师收费和以下因素有关：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；（五）律师可能承担的风险和责任；（六）律师的社会信誉和工作水平；（七）办理案件所需的其他必要成本支出。一、消费者权益受损的处理方式有哪些规定？《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、消费者权利有哪些规定？《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服

2023-03-21

394人看过

法律综合知识
因为说错话保险拒赔律师多少钱

关于保险合同纠纷领域中，律师服务的收费模式，主要受限于案件的财产性质。以下将对收费模式进行详尽的解读：1．未涉及财产关系的案例。一般而言，这类案件的收费区间为每案2，000元至30，000元人民币之间，存在一定幅度的价格波动，但至少不能低于2000元人民币。2．涉及财产关系的案例。此类案件的收费方式则是按照争议标的金额的不同阶段进行累加计算，具体的费率会随着标的金额的增大而相应降低。例如，对于10万元以内的部分，费率大约为6％；对于10万元至50万元的部分，费率大约为5％；以此类推，直到500万元以上的部分，费率大约为0．5％。另外，律师收费也可能包含计时收费的部分，其标准一般在每小时200元至2000元人民币之间，具体的收费标准需由律师事务所与委托方共同商议决定。若案件涉及到反诉或者发回重审，律师可能会根据实际情况适当调整收费。值得注意的是，上述收费标准可能会因为地域差异、律师事务所的资

2024-08-17

77人看过
知情权
剥夺消费者知情权

2008年五一黄金周期间，成都游客廖某夫妇到蜀南竹海景区游玩，入住一家农家乐，当天与店主协商好房价150元/间，入住时游客没有和店主约定住宿几天。第二天上午，廖某夫妇被店主告知当天的房价不能按头一天的价格收了，如果要继续住，就得按240元/间的房价支付。廖某夫妇认为店主随意涨价不合理，遂向宜宾市消委会蜀南竹海分会投诉。竹海消委分会经调查了解，认为店主在廖某夫妇入住时只向他们讲了住一天的房价标准是150元/间，并没问清廖某夫妇究竟要住几天，更没有讲明第二天房价要上涨，因此店主在此事上负有告知不明确、涨价不合理的责任，剥夺了消费者的知情权。经消委会调解，店主认识到自己的问题，同意仍按150元/间的标准收取房费。双方对调解结果均表示满意。

2023-04-24

75人看过
法律综合知识
老百姓买期房延期交房费是多少

若双方在合同中有明确约定，则应根据该约定的金额以及计算规则负责赔偿，但所支付的赔偿金总计不得超出实际损害的百分之三十；若未曾对违约金数额或计算方式进行明确约定，那么两方当事人可针对此展开友好协商，经协商一致后方可依据所达成的共识来确定最终的赔偿方案；此外，违约金数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-04-22

203人看过
消费者
投诉消费者需要多少钱？

我国的法律没有规定消费者损失了多少数额去投诉才能受理，只要消费者在财产方面或者人身方面受到损失均可去投诉。投诉不予受理的方面有以下几种：1、经营者之间的购销方面的纠纷；2、消费者个人私下交易产生的纠纷；3、未按商品使用说明安装、使用、保管、自行拆动，而导致商品损坏或人身危害的；4、购买商品或接受服务非用于生活消费的，但农民购买直接用于农业生产的生产资料除外；5、商品或服务系无偿所得或受赠送的，但为促销所提供的赠品、免费服务除外；6、消费者在购买商品或接受服务时，已经知道其存在瑕疵，而又以该瑕疵提出申诉的；7、商品超过规定保修期或保证期限，被诉方已不再负有违约责任的；8、消费者购买的商品超过投诉期限的（消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害超过一年的）；9、法院、仲裁机构或其他行政机关已经受理或处理的；10、不符合法律规定的。商家可以投诉消费者吗可以。商家投诉可以找地方建设委员会、规划委员

2023-08-06

208人看过

消费税
消费税调整怎样影响百姓生活消费

纳税人不能准确提供应税产品销售数量或移送使用数量的，以应税产品的产量或主管税务机关确定的折算比换算成的数量为课税数量。对于连续加工前无法正确计算原煤移送使用量的煤炭，可以按加工产品的综合回收率，将加工产品实际销量和自用量折算成原煤数量，以此作为课税数量。金属和非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用数量的，可将其精矿按选矿比例折算成原矿数量，作为课税数量。这便给纳税筹划创造了条件。【例】某企业生产煤炭并连续加工生产某种煤炭制品，而且由于其采用的加工技术相对落后，使得其产品的加工生产综合回收率相对同行业企业低。该企业具体税务筹划可如下：在确知自己企业综合回收率相对较低、不能准确提供应税产品销售数量或移送数量的时候，税务机关在根据同行企业的平均综合回收率折算应税产品数量时，就会相对少算课税数量。这里假定该企业生产出的最终产品有1000吨，同行业综合回收率为40%，该企业的综合回收率为25

2023-05-04

487人看过
法律综合知识
经营者欺诈消费者的法律条款，商家欺骗消费者赔偿多少钱

经营者欺诈消费者的法律条款主要涉及产品质量法、广告法、消费者权益保护法及其他相关法律规定。商家欺骗消费者赔偿多少钱应当结合实际案情判断，一般按照商品价款或服务费的三倍进行赔偿。一、经营者欺诈消费者的法律条款经营者欺诈消费者的法律条款有《产品质量法》第五十九条、《广告法》第五十五条、《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。二、商家欺骗消费者赔偿多少钱商家欺骗消费者赔偿数额，根据《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的；应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供

2022-06-29

338人看过
消费者
欺骗消费者法律条款处罚多少钱？

欺骗消费者法律条款会处罚商家三倍商品价格的罚款，或者是处罚500元的民事赔偿。根据《欺诈消费者行为处罚办法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，依法给予如下处罚：（一）由工商行政管理部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的处以一万元以下的罚款。（二）情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。（三）其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行。根据《消费者权益保护法》第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。一、欺诈消费者怎么办欺诈消费者的，按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或

2023-06-25

434人看过
法律综合知识
消费者网络投诉电话是多少，消费者网络购物怎么维权

消费者网络投诉电话是12377，消费者网络购物维权的方式是向商家投诉，双方协商解决，协商不成功的，向消费者权益协会寻求帮助，或者是向工商或食品药品监督部门举报等。一、消费者网络投诉电话是多少消费者网络投诉电话是12377。举报中心受理的网上违法和不良信息主要包括：1.危害国家安全、荣誉和利益的；2.煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的；3.煽动分裂国家、破坏国家统一的；4.宣扬恐怖主义、极端主义的。二、消费者网络购物怎么维权消费者网络购物维权的方法如下：1.可以直接找商家协商解决。2.也可以寻求消费者权益协会的帮助。3.可以将该超市投诉举报至工商或食品药品监督部门。4.到法院起诉该超市。根据您的情况，建议您保留好相关证据，投诉举报该超市，并且向法院起诉该超市。《消费者权益保护法》第34条的规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以向有关行政部门申诉。三、消费者投诉的注意问题1.投诉要及

2022-07-22

376人看过

借款
贷款买房：银行“转嫁”了多少律师费？

相当于购房款千分之三左右的律师费是否应由买房人承担？12月4日，北京市消协秘书长张明在接受媒体采访时说，发生在购房交易中的律师费用，其实应该由银行承担。他表示，明年起，消协将联合有关部门着手解决这一问题，先从行业自律开始。如果这个办法行不通，就在媒体上披露，公开点评。眼下，消费者可以保留好支付律师费的收据，以备可能的诉讼之需（《京华时报》12月5日）。消费者贷款买房遇到的律师，确切的名称是银行抵押贷款业务律师，很长一个时期以来，买房者在贷款购房时要按房款的千分之三支付按揭律师费，而这个律师费本不应由消费者承担，却被银行转嫁到了购房人身上。依据有二：第一，谁请律师谁付费，这是天经地义的事情。我国法律明确规定，律师费应由请律师的一方支付。银行抵押贷款业务律师是由银行指定的，而不是由消费者请的。而且，也没有法律明确规定，办理购房按揭贷款必须聘请代理律师，如果银行不指定律师进行代理，买房者一方面可

2023-06-10

362人看过
庭外调解
党员律师要当百姓的“免费娘舅”

金华市律师协会党委成立于2006年5月，下设党支部24个，成员就是金华的176位党员律师。在老百姓的眼里，这些党员律师们是值得信任的“老娘舅”。村两委会议开进律师事务所金华市金东区鞋塘办事处上明堂村有一个习惯，遇到棘手的事情，就到浙中律师事务所开会。近日，因为涉及上明堂村旧村改造后的村民房屋分配等协议，村两委又把会议开进了事务所里。算起来这已经是第5次了。在事务所的帮助下，村里完成了一期旧村改造，由于依法拆迁、公平分配地基，村民都很满意。“我们还利用这个契机，修改了村里的村规民约。”浙中律师事务所律师、党员蓝林茂告诉记者，这些服务，事务所都是免费提供的。法律援助不收钱村民很感动振进律师事务所党支部书记何基鹏和联浩律师事务所党支部书记程建青，曾接手一个离婚案：丈夫是小儿麻痹症患者，妻子患有红斑狼疮症，家里一贫如洗，还欠有大量外债。打离婚官司要交各种费用，这对夫妻俩来说更加雪上加霜，考虑到实际

2023-04-24

491人看过