最新土地性质分类标准-法师兄

最新土地性质分类标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:24:30 91 人看过

最新土地性质分类标准有商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地，并且各个土地性质能够使用的年限都是不同的，例如居住用地为七十年、工业用地为五十年等。

一、最新土地性质分类标准

最新土地性质分类标准有五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。

二、土地性质变更流程

1.农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划;

2.进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

3.用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

三、土地性质出让和划拨有什么区别

1.性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2.取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

3.期限不同：依照规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

转让合同
土地变性最新规定

土地变性最新规定的内容为：1、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地；2、严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。集体土地变性流程具体是什么1、用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。2、城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市政府备案。3、重点地区的建设项目报市政府审批。4、对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批。变更土地性质的注意问题：1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才

2023-08-08

270人看过
土地管理
安徽征地补偿最新标准分为几大类？

安徽征地补偿最新标准分为四大类，一类土地补偿标准：土地补偿费：27000元/亩；安置补助费：41000元/亩；综合补偿：68000元/亩。二类土地补偿标准：土地补偿费：24000元/亩；安置补助费：36000元/亩；综合补偿：60000元/亩。一、安徽省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地

2023-04-05

208人看过
土地使用权
无锡安置房土地使用权性质分为几类？

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋)；国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)，其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。(一)所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以

2023-06-22

335人看过
土地管理
农村土地性质分类，农村土地确权纠纷的解决方式

一、农村土地性质分类农村土地性质分类：耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地和荒地等种类，农村的土地一般是由由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。二、农村土地确权纠纷的解决方式农村土地确权纠纷的解决方式：1.当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2.人民政府调处依据《中华人民共和国土地管理法》第16条规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通

2023-06-28

337人看过

罚款
最新的上海垃圾分类标准

垃圾分类的四大类型在上海市第十五届人民代表大会第二次会议上，正式通过了《上海市生活垃圾管理条例》法案，其中的第四条：本市生活垃圾按照以下标准分类：(一)可回收物，是指废纸张、废塑料、废玻璃制品、废金属、废织物等适宜回收、可循环利用的生活废弃物;(二)有害垃圾，是指废电池、废灯管、废药品、废油漆及其容器等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物;(三)湿垃圾，即易腐垃圾，是指食材废料、剩菜剩饭、过期食品、瓜皮果核、花卉绿植、中药药渣等易腐的生物质生活废弃物;(四)干垃圾，即其它垃圾，是指除可回收物、有害垃圾、湿垃圾以外的其它生活废弃物。生活垃圾的具体分类标准，可以根据经济社会发展水平、生活垃圾特性和处置利用需要予以调整。不履行垃圾分类的后果垃圾分类虽然是个麻烦的过程，但却可以高效的做到环境保护。如果个人不按照分类标准严格执行，将要面临相应的处罚。根据《上海市生活垃圾管理条例》的

2023-06-12

223人看过
商标
商标分类最新版

一、商标分类2022最新版1、核心类别：即与企业产品服务紧密相关的类别，它通常是为了保护企业现在已有的或有计划开拓的行业类别。2、营销类别：即客户当前主要的经营模式与宣传方式。3、关联类别：也可以称为防御类别，它通常是企业有意识地占据一些不那么紧密的行业类别以作为将来计划的补充或者核心类别外围的防御——防止消费者在这些类别有所混淆，从而将自己企业的宣传成果、口碑变成他人的嫁衣。4、延伸类别：除上述两种的其他类别都可作为延伸类别，它通常是企业为了全面保护或者占位而去注册的类别。二、商标权终止的情形有哪些（1）因注册商标法定有效期限届满又末办理续展注册，导致注册商标注销，商标权因而终止。（2）因商标注册人自动申请注销注册而导致商标权终止。（3）因注册商标争议被商标评审委员会裁定撤销注册商标，而导致商标权终止。（4）因商标注册人死亡或者终止而导致商标权终止。（5）因商标注册不当，被商标局撤销注册

2023-06-14

498人看过
法律综合知识
土地所有权性质有哪些类型

一、土地所有权性质有哪些类型土地所有权性质的类型包括了全民所有和劳动群众集体所有两种。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、土地所有权的特性土地所有权的特性主要表现在以下几个方面：1．主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。2．交易的禁止性。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。3．权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处

2023-11-15

364人看过
社会保险
用工性质分类

一、用工性质分类用工性质主要有两种性质的用工，即劳动用工和劳务用工。（一）劳动用工是指用人单位和劳动者个人签订劳动合同，使劳动者成为用人单位的成员，在用人单位的管理下提供有偿劳动。（二）劳务用工，是国家提倡的一种新的用工模式，是与西方的经济模式相接轨的一种尝试。这种用工模式，不仅可以使用人单位在招聘员工、交纳社会保险和工伤事故、劳动争议处理等方面摆脱繁杂的劳动保障事务负担，赢得时间，集中精力实现可规避用人单位在劳动保障管理以及劳动争议等方面的风险和责任。二、为什么要实行劳务派遣用工性质?劳动派遣对促进派遣员工就业、提高派遣员工的职业技能和执业能力、保障派遣员工的合法权益、解决派遣员工的后顾之忧等发挥了非常重要的作用，主要体现在以下几个方面：（一）建立起新型的劳动关系，有助于保障劳务派遣员工的合法权益，充分利用劳务公司的资源优势，为派遣员工提供更多的就业机会和更为广阔的职业选择。（二）企业使

2023-04-22

126人看过

建设用地
就不同的分类方法而言土地性质有哪些

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。那么，按照不同的分类方法，土地性质有哪些?我国的土地目前大致有三种分类：(1)按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类;(2)按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类;(3)按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。按所有权性质分类，我国的土地可以分为国有土地和集体土地。按获得途径分类，可以分为出让土地和划拨土地。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物

2023-05-05

237人看过
国务院
国土资源部关于印发《地质勘查资质分类分级标准》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）：根据《地质勘查资质管理条例》（国务院令第520号）的有关规定，部组织制定《地质勘查资质分类分级标准》，现予印发。国土资源部二○○八年六月二十六日地质勘查资质分类分级标准第一条为科学合理地对地质勘查资质进行分类分级，根据《地质勘查资质管理条例》（国务院令第520号）的有关规定，制定本标准。第二条勘查技术人员主要包括高、中级勘查技术人员的专业和数量。（一）高、中级勘查技术人员为单位在编或在册的，事业单位的与其上级主管部门认定的本年度在编或在册单位职工花名册一致，企业单位的与其本年度单位职工花名册一致。高、中级勘查技术人员须为全职聘用，且仅受聘于该技术人员所在资质申请单位。（二）申请地质勘查资质时，高、中级勘查技术人员男性年龄不大于60周岁，女性年龄不大于55周岁。（三）高、中级勘查技术人员具

2023-06-10

435人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿分类方式：按照土地性质和房屋使用用途分类

土地性质分类，拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。使用用途分类拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。住宅是专供居住的房屋，商业服务用房是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。按房屋用途分类名词解释房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等

2023-07-04

61人看过
法律综合知识
酉阳县土地征收最新标准

土地征收补偿标准是：1、按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收

2024-05-09

491人看过

法律综合知识
最新企业伤亡事故分类标准

一、最新企业伤亡事故分类标准1．特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；2．重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；3．较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；4．一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。二、发生安全事故如何处罚发生安全事故时，要如何处罚，依据安全事故的等级而定，如果是重大安全事故的，处上一年年收入百分之六十的罚款。《中华人民共和国安全生产法》第九十二条生产经营单位的主要负责人未履行本法规定的安全生产管理职责，导致发生生产安全事故的，由安全生产监督管理部门依照下列规定处以罚

2023-05-27

241人看过
法律综合知识
河南省征收土地最新标准

土地征收补偿标准是：1、按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收

2024-05-08

471人看过