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2024商品房屋交付标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 03:01:26 212 人看过

商品房屋交付标准是怎样的

（一）工程竣工验收合格（包括消防、环保合格）

《城市房地产管理法》、《建筑法》、《民法典》中，均要求工程竣工验收合格后方可交付使用。

（二）取得了竣工验收备案表

一些大城市制定的地方法规中已明确将取得《竣工备案表》作为开发商交付房屋的必备条件规定未进行验收备案或验收备案不合格的竣工开发项目不得交付使用。由此可见，以取得《竣工备案表》作为交付房屋的条件之一既是广大购房者的要求，也是一种趋势所在。

（三）商品房的面积已完成最终测绘

即房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

（四）水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施

入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

以上法定条件中，其中第一项法定条件即工程竣工验收合格（包括环保、消防验收合格）是强制性条件；而其他法定条件均具有行政管理性，若当事人约定与该部分交付条件相冲突，则以约定为准。

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