单方购房离婚，如何公平分配房产-法师兄

单方购房离婚，如何公平分配房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:31:11 185 人看过

单方购房离婚房产的分配：如果该房是单方用共同财产所购，登记在双方名下，那该房属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的原则判决。如果该房是单方用个人财产所购且房产只登记在自己名下，那么该房为夫妻个人财产，离婚时仍归个人所有，不予分配。

夫妻离婚怎样分配房产

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。

3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；

夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。

5、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚登记
如何让离婚的配偶公平分配财产

夫妻离婚，可以通过协议离婚的方式向对方净身出户。我国目前对净身出户没有规定，人民法院在判决共同财产时，也不会让一方分得全部的共同财产，离婚时，想让一方净身出户的，只能通过协议离婚的方式，让对方自愿放弃夫妻共同财产，愿意净身出户。因此夫妻离婚的，只能通过离婚协议，让对方愿意在离婚协议上放弃分割共同财产，只有这样才能让对方净身出户。如何防止离婚被“净身出户”首先，除平时应当具有自我保护意识外，还必须注意收集证据。《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”（1）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。（2）注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。（3）掌握家庭平时正常

2023-07-02

139人看过
离婚诉讼
公积金购房离婚如何分配公积金？

男女双方在结婚之后，即使是以一方的公积金名义来买房，房屋原则上也是属于夫妻共同财产的。当然如果双方明确约定了财产是属于一方所有，那么双方的约定有效，此时在离婚的时候还是归一方所有，不进行分割。没有以上约定，那么都是属于共同财产。对于共同财产在离婚的时候由双方进行协商，法院会尊重当事人双方的意愿。公积金买房子首付多少使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。但是因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。例如某些城市的公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房的30％，二手房为40％。需要提醒大家的是：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住

2023-07-05

343人看过
婚房
夫妻离婚房产怎么分配，如何分配离婚房产

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有4、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。夫妻离婚房产如何分是正确的？（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一

2023-07-26

419人看过
家庭暴力
家庭暴力离婚，如何分配房产才能公平合理？

家庭暴力离婚房产的分配根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是赠与的，还应根据赠与的具体情况进行分析。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的归属。家庭暴力财产如何分割具体方法是：一、一方的个人财产，离婚时不予分割，双方对个人财产的分割另有约定的，从其约定；二、双方的共同财产，离婚时原则上由双方平分，双方对共同财产的分割另有约定的，从其约定；三、如果因家暴导致双方离婚的，家暴方作为过错方，可以少分夫妻的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2023-07-02

102人看过

法律综合知识
离婚时如何合理分配共同购房的房产

一、离婚时如何合理分配共同购房的房产夫妻共同房产离婚的分配方法是：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚房屋过户是否需要对方参与离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。房产过户是指通过

2023-11-30

118人看过
夫妻共同财产
离婚女方出轨，如何公平地分配共同拥有的房产和财产？

女方出轨导致双方离婚的，房子的分割根据具体情况而定。如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定一方重婚或与他人同居导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。但是如果房产是一方的婚前财产，则离婚时房产归个人所有。离婚时的房子怎么分割？离婚时房子分割的方式是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等

2023-07-08

426人看过
遗赠
受遗赠巨款购房离婚，房产应如何分配？

受遗赠得巨款购房离婚房产的分割：如果是夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有，不予分割。双方父母出资购房离婚房产怎么分割由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-05

436人看过
夫妻共同财产
房产如何分配：拆迁、购房和离婚的情况

拆迁买房离婚房子怎么分需要视情况而定。拆迁后离婚房子的分割是分成两种不同的情况来处理，如果婚前就是属于个人的房屋，在结婚以后因为拆迁得到一套安置房，该套安置房是属于一方的个人房产，在离婚的时候不予分割。如果说是拆迁房屋没有分房子，直接分的拆迁补偿款，那拆迁补偿款是属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。贷款买房子离婚后财产怎么分割贷款买房子离婚后财产，可以按照以下办法进行分割：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。《

2023-07-01

163人看过

结婚登记
单身先买房，婚后再购置房产，如何分配权益？

婚前一方曾有过贷款购房记录。婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后即使户口没有在一起，但肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外。还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。单身买房子需要什么手续，材料有哪些1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房

2023-07-03

439人看过
结婚证
出轨离婚，房产分配如何公正？

一方出轨离婚房产分配根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。对于一方重婚或与他人同居导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。如果只是一般的出轨，不符合法律规定的过错情形，则另一方不能请求损害赔偿。男方出轨离婚时财产如何分配男方出轨离婚财产分配如下：1、离婚时财产分配一般是均分，但以照顾女方和无过错方为原则。如果男方出轨，女方可以要求精神损害赔偿；2、如果有配偶者与他人同居的导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。办理离婚的具体程序与步骤如下：1、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记；2、应当向提供双方户口证明、双方居民身份证、结婚证或者夫妻关系证明书等；3、婚姻登记机关进行审查。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫

2023-07-02

217人看过
法律综合知识
父母离世后如何公平分配房产继承权

一、父母离世后如何公平分配房产继承权父母一方去世房产继承一般按照以下顺序进行分配：1．有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配；2．没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配；3．没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。二、房屋继承应该注意的法律细节是哪些房屋继承应该注意的法律细节如下：1．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续。2．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续。3．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续。4．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续。5．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。三、房屋继

2024-01-05

497人看过
婚前财产
单身购买的房产如何分配继承

1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，按法定继承顺序继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、可以让前妻继承遗产吗前妻不可以继承遗产。除非前夫在去世前已经订立好遗嘱，指定把遗产留给前妻，否则前妻是不可以继承前夫遗产的。继承顺序：一、如果有遗嘱，则按照遗嘱处理，如果没有遗嘱的，则按照法定继承；二、法定继承顺序：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承；二、婚前财产婚后男方死亡，女方有继承权吗婚前财产在该方死亡后会作为遗产开始由其遗嘱继承人或者法定继承人继承。有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗

2023-02-19

145人看过

法律综合知识
离婚房产平分如何支付

一、离婚房产平分如何支付离婚房产平分的支付问题：1、双方均不主张该房所有权的，法院可以根据当事人的申请，拍卖或者变卖房屋，然后就拍卖或者变卖房屋所得价款进行分割。2、双方均主张房屋所有权的，法院可以同意夫妻双方通过竞价取得该房所有权。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房产去名如何办理离婚房产去名办理的方式：一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记。经不动产登记中性确认申请符

2024-01-03

298人看过
婚房
单方买房和双方买房离婚房产怎么分配

单方购房，离婚时房产的分配：如果该房是单方用个人财产所购且房产只登记在自己名下，那么该房为夫妻个人财产，离婚时不予分配，仍归个人所有。如果该房是单方用共同财产所购，登记在双方名下，那该房为夫妻共同房产，离婚时双方先协议处理，协议不成的，由法院依法判决。婚后单方买房财产具体属于谁婚后单方买房如果是婚前个人财产购买的，且没有约定为共同所有，就属于一方个人财产。如果是婚姻关系存续期间所获得的财产购买的，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指：在夫妻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条

2023-08-01

71人看过