在我国购房违约金起诉多久有效？-法师兄

在我国购房违约金起诉多久有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:02:19 437 人看过

购房违约金起诉时效是三年，这在我国法律上已经明确进行了规定，当事人应当在上述诉讼时效内提出诉讼请求，但如果存在诉讼时效中断或者中止的，可以重新计算有关的诉讼时效。

权利人在法定的规定的时间之内，如果不行使自己所应有的权利，那么也就失去了请求人民法院帮助自己行使权力被保护的权利。也就是权力人失去了自己取得起诉胜诉的根据，没有了胜诉权。

我国的相关法律也是对房产的诉讼时效有着十分明确和严格的法律规定，法律规定，除了当事人自己自愿履行，否则都会受到法律的时效限制，诉讼时效的时间一般都是从，当事人知道权利被侵害时开始起算，一般房产违约金的诉讼时效为三年，如果在诉讼时效规定期间没有进行维权，那么将会丧失胜诉的权利。

但是目前我国关于违约金的诉讼时效的问题，也是分为了三种情况进行处理的，具体内容如下：

1.如果，房产的当事人在买卖房屋的时候，所起草的合同中明确的规定了关于违约金的具体的数额的，那么就属于及时性的债权，这样的债权从约定到给付期时间满之后就开始计算诉讼时效。

2.买卖房屋的当事人在进行房产合同的约定，时间以日或月为计算单位的，那么这属于一种累积型的违约金的数额，属于继承性的债权，这种债权一般都是在两年内发生的，违约金没有超过诉讼时效。

3.如果当事人双方当时在签订合同的时候，没有约定违约金的数额，或者是违约金数额比较难以计算的，那么也就秉着公平诚信的原则出发，通过开发商按照买卖人已付的购房的房款来计算，到期之后进行违约金的赔付。

在司法实践中，对于购房双方因违约的情况导致发生矛盾和纠纷的，可以依据双方签订的合同中认定的违约金标准来进行赔偿，相关情况属于民事纠纷，是可以适用于民事诉讼的三年时效的，超过诉讼时效的情况下法院可能不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
我国起诉退彩礼钱多久失效

一、我国起诉退彩礼钱多久失效1、返还彩礼的诉讼时效是三年，一般三年后失效。2、根据相关法律规定，当事人民事权利遭受损害，可向法院提起诉讼主张权利，且具体诉讼时效一般为三年，期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。4、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续；（2）双方办理结婚登记手续但确

2024-01-25

319人看过
法律综合知识
在我国起诉要回彩礼要多久

一、在我国起诉要回彩礼要多久？1、起诉退彩礼，可能要三个月，或者是六个月左右才能退。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。2、有关彩礼纠纷的诉讼时效期间的起算，有以下几种情形：（1）如果双方解除婚约关系的，给付人应当及时履行自己的权利，向对方主张自己的权利。对方拒不返还的，诉讼时效开始计算。（2）如果双方登记结婚后确未共同生活的，自其解除婚姻关系之日起，给付人就应当知道自己的权利受到侵害，则诉讼时效开始计算。（3）同居关系的当事人给付彩礼一方请求对方返还彩礼的，应从双方分居之日起，诉讼时效开始计算。（4）无效婚姻纠纷案件的当

2024-01-15

342人看过
购房合同
购房合同的违约金的起诉期以及购房合同违约金的上限是多少

一、购房合同的违约金的起诉期购房合同违约的起诉期是三年，起诉期自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房合同违约金的上限是多少购房合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违

2023-06-20

158人看过
法律综合知识
在我国欠网贷多久可以起诉

一、在我国欠网贷多久可以起诉？1、90天以上，一般诉讼时效是约定借款到期日起三年，这是起诉当事人的诉讼时效，一般平台给当事人下两三次催收后当事人不还人家就起诉当事人了，不会超过借款到期日后三年内。如果起诉，大多数情况是在当事人逾期未还的两个月到三个月之间，每家平台的规定不同，建议尽快偿还欠款，造成严重逾期将要承担高额逾期费用、平台的花式催收，个人征信也会产生污点。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、网贷还款逾期的后果1、确实没有偿还能力的，应当与信贷公司进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2

2024-01-13

131人看过

法律综合知识
交房子多久违约有效

倘若开发商未能遵守承诺的交房日期，那么这无疑构成了对履行契约条款义务的极大失职。购房者有权对此种违约情况提出投诉，并寻求法律途径来维护自己的合法权益。在经过妥善的敦促后，倘若开发商在三个月的宽限期内仍未兑现交付房屋的承诺，并且没有提出适当的理由或者解释，那么购买者便有权采取果断的法律措施，宣布解除先前签署的买卖合同，同时要求开发商承担因此引发的所有潜在损失，这些责任理应由开发商独立承担。然而，如果在催告后，开发商在三个月的期限内顺利完成了房屋交付手续，虽然购买者依然有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿因延迟交付而造成的实际经济损失，但是他们却无权单方面随意取消之前达成的房屋买卖协议。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，

2024-05-13

346人看过
违约金
在我国有合同解除的违约金吗

我国没有合同解除后的违约金，解除合同和支付违约金只能选择其中一种。解除合同与支付违约金只能择一行使，换句话说就是解除合同后就不能要违约金了。要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。合同违约金，指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。支付违约金责任是违反合同应承担的主要违约责任之一。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。《民法典》的有关规定，国家对违约金有所干预，体现在当违约金低于造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加，而违约金过分高于造成的损失的，当事人则可以要求适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行合同义务。另外，当事人可以既约定违约金也可以约定损害赔偿的计

2023-02-15

122人看过
契税
在我国购房契税有滞纳金吗

答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、滞纳金怎么算？1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、契税滞纳金是如何产生的？业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的

2023-03-16

410人看过
仲裁机构
我国租房合同违约法院起诉要多少时间？

租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。一、著作权侵权诉讼的需要多久著作权侵权诉讼的需要多久？如果适用的是普通程序，著作权侵权诉讼一审需要的时间一般在六个月内，在立案之日起计算。但是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《著作权法》第六十条的规定，著作权纠纷可以调解，也可以当事人达成的书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲

2023-04-11

61人看过

诉讼离婚
我国离婚起诉立案后有效期是多久？

离婚协议起诉的有效期为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一个诉讼时效问题，通常诉讼离婚适用简易程序，法院一般在正式立案之后的3个月内出结果，某些离婚案件案情比较复杂，证据比较多，可能超过3个月的审理时间，法官可以在最好一天做出转化审理程序的规定，由简易程序一个人法官审理，变为普通程序3个法官审理。第二个时效问题是6个月，普通程序，3个法官审理的时间是6个月，从立案之日起算或者从决定转化普通程序之日起算，如果案情比较复杂，可以申请延期一个月。一般来说，立案案件都可以在6个内审理完毕。第三个时效问题是15天，15天的时效分为2个部分，一个是收到离婚起诉状之后，有15天的答辩期，可以在15天以内提交书面答辩状给法院。另一个是上诉期15天，在接到一审法院的判决书之后的15天以内，

2023-03-30

169人看过
法律综合知识
民法典中房子违约金起诉有效期是多长

一、民法典中房子违约金起诉有效期是多长《民法典》中房子违约金起诉有效期一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，从权利遭受损害之日起二十年内都没有诉讼的，法院不予保护。法律另有规定的除外。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典房屋中介个人收定金是否有效民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介无权收取定金，所以房屋中介收取定金一般无效。房地产中介作为中介人，无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金。对于购房合同而言

2024-04-03

85人看过
法律综合知识
起诉退房有违约金吗

关于退房需承担违约金的问题，实则多见于以下几种情况：首先，如开发商并未违反合约条款，亦未有任何不适当之行为，但购房者却自行提出退房请求，且开发商对此表示反对并拒绝协商；其次，购房者在意愿上想要结束交易关系，却不愿承担退房所产生的相应违约金。在此情况下，购房者须寻求与开发商达到退房协议共识，或者满足相关法律法规所规定的退房条件方可实现。1．购房合同无效。这意味着开发商无权处置该房产。具体表现为：开发商尚未获得预售许可证；房屋属于共有财产，但未经其他共有人书面同意；房屋所有权存在争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制其权利等情况；或者开发商存在欺诈行为，例如出售之后的期房再次进行销售，或者隐瞒房屋已经被抵押的事实。2．套型误差引发退房。3．面积误差致使退房。即是指合同约定的面积和产权登记面积之间的差异超过一定比例。若合同中未明确规定此比例，按照相关规定，当误差比率超过绝对值

2024-05-06

78人看过
离婚诉讼
在我国起诉离婚开庭时间多久

法律对立案后什么时候开庭没有规定，由法院根据本院的案件数量等情况自行安排。同时，当事人只需要耐心等待即可，法院在开庭前会依法通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百三十六条规定，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。我国民诉法并未直接规定起诉后应当何时开庭，但是对于整个案件的审理期限有明确规定。法律只规定了审理期限，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。民事诉讼法第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。一、起诉离婚的程序起诉离婚

2023-03-22

140人看过

离婚诉讼
在我国起诉离婚简易程序多久

你好！适用简易程序还是普通程序得根据具体案情来分配。1、假如诉讼权利义务明确，争议不大，诉讼请求当事人都能联系的，可以使用简易程序，立案后三个月内审结并且不适用延长。正常情况下立案后一个月内可以开庭的。2、如果案情复杂，例如需要公告送达法律文书的，适用普通程序审理的案件，在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，由法院院长批准，可以延长六个月，还需要延长的，报请上一级人民法院批准。一、离婚一审、二审要经历的过程原告起诉阶段：1、咨询、聘请律师，或者自己查询法律；2、原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据；3、法院对原告提交的文件、材料进行审查，作出是否立案的决定，不受理的告诉不予受理的理由。被告答辩阶段：1、法院立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；2、被告自收到法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩，当然被告可以不答辩，被告需要延长答辩期的向法

2023-03-23

260人看过
罚款
在我国违章多久交罚款

在我国违章一般15天之内交罚款。收到罚款的行政处罚决定书必须在15日内去违章当地的交警队接受处理。如果超过15日没有处理的，则需要对当事人进行加收滞纳金的处罚，并可以申请人民法院强制执行。一、罚款几日内处理交通违章罚款,交警抓到现行的,当场出具罚单,滞纳金就必须在15日内到指定银行交款,超过15天,每天收取3%的滞纳金。若是在处理大厅开的罚单,也必须在15日内到指定银行交款,超过15天后,每天收取3%的滞纳金。电子眼抓拍的、违停贴条的,这类情况对滞纳金的逾期限制没有那么严格,一般是在一个记分周期之内,在检车前处理完毕。二、摩托车违章几天后才能收到信息?一般3~7天收到违章短信。根据规定：1、如果是现场被交警查到并确认签字的，那车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理，超过15天没有去接受处理的，每天需要交纳3%的滞纳金，但滞纳金金额不会超过原罚款数额的一倍;2、如果是电子眼监控

2023-04-05

68人看过