商品房以经还贷款怎么退房-法师兄

商品房以经还贷款怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 03:09:32 355 人看过

关于购房者退房程序的关键要点如下：

首先，要求购房者向开发企业明确传达退房意愿；接下来在收到您所提交的书面声明之后，开发商会在十五个工作日之内全力以赴地为您提供全面周到的服务，确保所有相关手续得以顺利完成。当购房者决定退出交易时，开发商有义务在十五天之内全额返还买方已经支付的所有房屋款项，同时还需协助处理与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关事务。在此之后，开发商必须在购房者发出退房通知后的适当期限内，将所有购房款项如数奉还给购房者，并且妥善处理完毕公积金管理机构或贷款银行的全部还款手续。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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