房屋交易阴阳合同避税违法吗？-法师兄

房屋交易阴阳合同避税违法吗？

来源：互联网时间： 2023-04-13 08:13:07 54 人看过

一、房屋交易阴阳合同避税违法吗?

使用阴阳合同避税是违法的。行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同是无效，并且行为人要返还因无效合同所取得的财产或者折价补偿;另外有过错的当事人还要承担赔偿责任。

阴阳合同避税有可能涉嫌逃税罪，公安机构会依法追究刑事责任，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

二、纳税人逃避税款欠税不交的后果是什么?

欠税不交如果是伪造账簿构成偷税的，税务机构将会追缴其不缴或者少缴税的部分，而且还要加罚滞纳金，并且处以不缴或者少缴税部分的50%到5倍的罚款。以暴力或者威胁手段拒不缴纳的构成抗税罪，情节轻微没有触犯到法律的，由税务机构给予追缴税款并处以拒绝缴纳税款1倍到5倍的罚款。情节严重触犯法律的将会受到刑事处罚。

纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机构通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机构追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的,是抗税,除由税务机构追缴其拒缴的税款、滞纳金外,依法追究刑事责任。情节轻微,未构成犯罪的,由税务机构追缴其拒缴的税款、滞纳金,并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

房产交易
房产交易阴阳合同纠纷

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格．房屋位置．付款时间．过户时间．交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》

2023-05-01

84人看过
房屋产权纠纷
二手房交易中如何避免阴阳合同纠纷？

二手房买卖中阴阳合同纠纷可以通过诉讼解决。当事人可以向被告住所地法院提起诉讼，法院判决如何解决纠纷。二手房买卖阴阳合同中的阳合同一般被认定无效，因为不是当事人的真实意思表示；对于阴合同，如果其内容不违反法律法规，强制性规定，一般认定阴合同有效。当然，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，阴阳合同无效。二手房交易中的纠纷要如何避免1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供

2023-08-05

351人看过
合同无效
合同阴阳违法吗

订立阴阳合同的行为属于违法，违反《民法典》。当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。并且如果当事人通过订立阴阳合同逃税的，还可能会触犯《刑法》。一、如何确认合同的效力合同的效力确认：1、合同的当事人具有相应的民事行为能力，基于真实意思表示，依法订立的合同有效；2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。二、民法典如何认定黑白合同效力黑白合同，又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。三、哪些情形下的婚内债务协议无效下列情形下的婚内债务协议无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

2023-06-22

213人看过
有期徒刑
明星签阴阳合同是避税合同吗

采用阴阳合同的方式避税是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的避税方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。合理避税和偷逃税最根本的区别就是，合理避税是合法的，而偷逃税是对法律的无视，是主观恶意逃避纳税义务，是违法行为，严重者要受到刑事处罚。刑法第201条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。阴阳合同签了是否会坐牢如果是为了逃避纳税，签了阴阳合同，且逃税数额较大的可能会坐牢。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，构

2023-07-22

386人看过

二手房评估
二手房计税交易评估杜绝阴阳合同

之前有中介为了少交二手房交易税费而签订阴阳合同，现在鞍山市实行二手房交易税费按照评估价来计算的新方法，这将杜绝阴阳合同现象，保证购房者的利益。鞍山市地税局二手房计税交易价格评估软件全面上线运行。今后，鞍山二手房交易价再不会出现超低价情况，地税部门将通过二手房交易评估软件严把交易价格关，二手房交易中的阴阳合同将被打回原形。对二手房交易征收税费的依据是房屋交易价格。为了少交税，部分房屋的买卖双方故意隐瞒房地产交易价格，采取订立虚假合同(俗称阴阳合同)的办法，偷逃税费。更有一些房地产经纪人从中作梗，获取好处，为房屋买卖人出馊主意，帮做假合同，扰乱市场秩序。为彻底堵住这一漏洞，辽宁省地税局推行房地产市场法评估价技术，即地税部门通过一套评估软件为二手房评估定价。鞍山市于6月1日正式运行。通过与房产局合作，地税局提前将全市房产按区域划分为7块，再细化为252个大评税区，510个小评税区，并为各区域房地

2023-06-10

100人看过
商业保险
阴阳合同：二手房交易中的税收漏洞？

对阴阳合同的效力作出明确规定，当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃税为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。也就是说为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效。如何合理规避年终奖个人所得税1、可以通过分摊提成、年终奖等大宗收入的方式，降低员工收入的税级，达到税率的降低。在发放年终奖时，可以在当月收入与年终奖之间进行平衡，将收入尽可能地纳入低一档的税级上，与之相对应的税率也会降低，从而达到了规避税收的目的。2、第二种方式是年终奖收入的多元化，除了一次性发放的现金收入，公司也可以考虑增加员工的福利形式，如为员工购买商业保险就是较好的做法，既增加了员工的福利，提高了员工的积极性，也在一定程度上达到了合理避税的目的。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应

2023-07-07

66人看过
合同无效
购房避税：二手房阴阳合同无效

公司(下称中介公司)购买二手房，该房屋坐落在北京市朝阳区双桥某社区，建筑面积105平米，单价约10000元人民/平方米，总价1100000元人民。签订合同时，中介公司声称：可以做一个避税合同，让张某少缴税;房主李某不愿意，要求合同单价与总价如实填写，经过中介公司工作人员的耐心讲解，勉强签字同意。2008年4月15日，买卖双方及中介公司工作人员共同签订三份协议：《房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间合同》。《房屋买卖合同》约定：房屋单价与总价按照《补充协议》的约定计算。《补充协议》中约定：房屋单价5000元/平方米，综合补偿金575000元，总价1100000元人民币，首付40万元，在合同签订之日起30日内支付;余款在办理过户手续时支付。2008年5月，北京市房价开始下跌，张某开始犹豫不决;2008年5月10日，张某明确告知李某，双方之间的合同无效，并要求李某返还张某支付的定金20000元人

2023-04-22

145人看过
遗产税
“阴阳合同”避税卖别墅二手房避税方法全解读

关于二手房的新规定是不是能让假赠与逃税彻底落空，在新政策影响下，二手房交易时应注意哪些问题？在这里特邀请知名律师解读新政，希望能对读者有一定帮助。○特邀点评联业律师事务所董律师政策解读文件名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发［2006］144号）关键条款1受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者逃脱赋税后自然会把房价降一点下来。可有了这条规定后，买房者恐怕不敢再接收赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。该条款也有瑕疵

2023-06-10

290人看过

有期徒刑
阴阳合同避税处罚期限

一、阴阳合同避税处罚期限阴阳合同避税有可能涉嫌逃税罪，公安机关会依法追究刑事责任。依据刑法规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。二、签阴阳合同避税有什么后果采用阴阳合同的方式避税是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的避税方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过

2023-04-13

115人看过
有期徒刑
阴阳合同避税哪方担责

签订阴阳合同确实可以给当事人带来非正当利益，但这是一种违规行为。这种掩盖非法目的的做法暗藏着很大的法律风险，双方都要承担避税的责任，其中不知情的一方可以免责。采用阴阳合同的方式避税是违法的，税务机关一旦查实的话，要追缴税款，而且要以税款五倍以下的罚款，如果数额到了一定程度要受刑事处罚。我国刑法第201条的规定，作为纳税人，如果逃避缴纳税款数额较大，并且占应交税款10%以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未

2023-06-14

53人看过
仲裁机构
阴阳合同避税已经过户

一、阴阳合同避税已经过户根据税法规定，通过签订阴阳合同避税属于编造虚假计税依据，税务机关有权责令改正，并处以罚款。合同交易可能产生的增值税印花税企业所得税或者个人所得税。在交易符合国家税法规定和税收政策的条件下，可以通过合法正当的税收策划，享受相应的税收优惠，减少应纳税款，从而降低交易成本，提高交易的净收益。在这一方面，当事人可以通过咨询专业的税务律师或者税务从业人员，进行合理的税收策划，以达到少缴或者免税的嗯效果。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施

2023-03-26

126人看过
银行贷款
“阴阳合同”避税数额惊人

阴阳合同避税数额惊人季女士以房屋价格94万余元、附属设施及装修230万余元的价格，签约将房子卖给姚女士，姚女士缴纳了4万余元税费。事后，季女士称装修费仅数万元，其余交易款涉嫌逃税，担心受牵连，起诉姚女士请求撤销合同。这又是一起阴阳合同引起的官司。尽管新出台的京十五条给出明确信号：有关部门根据市场情况，会及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞阴阳合同产生的税收漏洞，但一份份阴阳合同还在继续签着，并无收敛迹象。昨天，中介客服安先生，同时也是阴阳合同的受害者，向记者分析了这种顽疾的种种隐患，也透露了它久治不愈的深层原因。人人知道的秘密二手房七八成是阴阳合同阴阳合同具体是从哪年开始出现的，安先生没仔细地探究过，从他2007年进入公司起，就有这种现象，而且因为普遍存在，在中介行业早已是公开的秘密。何为阴阳合同?就是同样的一套房子，房主、中介、买家，三方先私下签一份阴合同，上面的价格是实际成交价

2023-06-09

498人看过

实际履行
卖房避税，签订阴阳合同会怎样

由于二手房交易过程中，买卖双方需要交纳的各类税费较高，于是“阴阳合同”应运而生。所谓“阳合同”是向交房产部门查验和备案用的，其内容是做低房价以减少税费支出或做高房价以获得更高的贷款。而“阴合同”才是反映实际成交价格，双方在实际履行的。从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到，这其中的风险：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”，会给卖家带来很大困扰;另一方面，还暗藏这巨大的法律风险。案例一、老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门

2023-05-05

179人看过
房产过户
买二手房房产过户要违反交易的阴阳合同吗

订立阴阳合同的主要目的是为了避税，属于违法行为。签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分，民事责任是合同无效的后果，刑事责任是逃税罪。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。一、签订阴阳合同有哪些风险呢？购房签订阴阳合同会有以下法律风险：1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格，会大大增加了买方的诚信和违约风险。3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，而签订的阴阳合同，司法实践中，通常最后都会被认定无效合同。4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税，一但被税务机关查出，会被追缴税款，还可能被处以高额的罚款。5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较

2023-06-22

119人看过