离婚后夫妻共同贷款买房怎样才能离婚-法师兄

离婚后夫妻共同贷款买房怎样才能离婚

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:46:10 273 人看过

夫妻共同贷款买房离婚了的办法：应当认定该房产为夫妻共同所有，由双方协议分割。如协议不成的，可以起诉，由法院按照房产的具体情况，根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。

一、夫妻婚内一套房怎么分割

夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房，如果该房产是确实属于夫妻共同房产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决给一方居住使用，分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的，不分割。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻双方协议离婚，分割财产的办法是个人财产不予分割，但当事人另有约定的除外。而夫妻共同财产可以平均分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。确认子女抚养的办法也是由双方协商，协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

三、财产分割如何有效

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

法律综合知识
婚后共同买房夫妻离婚房产属于谁

一、婚后共同买房夫妻离婚房产属于谁？婚后共同买房，离婚时产权归属可以由双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房产分割纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、离婚房产分割纠纷的诉讼费有哪些？（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人

2024-01-11

341人看过
离婚房产
离婚买房怎么才能贷款

个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件；法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条一、离婚房产分割的规定是怎样的双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当

2023-03-17

145人看过
协议离婚
夫妻离婚后贷款买车属于共同债务么

是否属于夫妻共同债务的关键时间点要看是否是已经离婚。夫妻双方如果是正在办理离婚的期间里(不论是正在协商离婚协议的内容，还是诉讼离婚的司法程序正在进行的)，只要民政部门还没有颁发《离婚证》或者人民法院判决离婚的判决书还没有生效，两人的夫妻关系就仍然没有解除，双方仍然是夫妻关系。在这个时候，双方贷款购买的车辆用于共同生活，应当算作是夫妻共同债务，由双方共同偿还。有的朋友认为，我们夫妻两人没有感情，并且是各保管各的钱，各用各的钱，为什么还要一起偿还这些债务。我又没有使用过。法律只讲普遍原则，不考虑你们的特殊性。在离婚前，离婚期间，贷款购买的汽车用于家庭生活的，则属于夫共同债务，应由双方共同承担偿还义务。一、老公欠钱离婚怎么处理首先需要确定债务是否属于夫妻共同债务。夫妻共同债务，是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所

2023-03-27

295人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚如何分割共同贷款买的房子

夫妻离婚共同贷款买的房子按共同财产均等或者协议分割。只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。婚后家庭的收入均属于双方共有，即使一方没有收入，另一方的收入均属于夫妻双方共有，还贷部分也能享受一半。夫妻离婚财产如何分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补

2023-07-25

94人看过

复婚
夫妻离婚后能买房吗

离婚后买房再复婚不属于共同财产，属于婚前个人财产。所谓夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。如工资、奖金；生产、经营收益；知识产权的收益、继承或赠与双方所得的财产等。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。一、婚后的房租算夫妻谁的财产属于夫妻双方的财产，个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方

2023-03-04

304人看过
离婚证
夫妻离婚要怎样才能办离婚证

一、夫妻离婚要怎样才能办离婚证1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，持有效证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请，在婚姻登记机关现场填写《离婚登记申请书》。2、受理。婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审,初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。3、冷静期。离婚登记当事人收到《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内(自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日的次日开始计算期间，期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日)，任何一方不愿离婚的，可以持本人有效身份证件等材料向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》。自离婚冷静期届满后三十日内，双

2023-05-22

264人看过
法律综合知识
夫妻离婚怎样才能合理分配共同债务

一、夫妻离婚怎样才能合理分配共同债务夫妻离婚如下合理分配共同债务：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果一方当事人可以拿出证据证明其配偶一方所负的债务没有用于共同生活、家庭生产经营，那么当事人就无需对对方所欠的债务承担偿还责任。二、离婚债务分割原则有哪些离婚债务分割原则有：1．以夫妻共同财产偿还的原则。夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。2．协商一致的原则。对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决

2023-08-06

248人看过
法律综合知识
离婚后夫妻能共同贷款吗？协议离婚法律支持吗

一、离婚后夫妻能共同贷款吗？协议离婚法律支持吗第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）：第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出

2024-01-17

241人看过

婚房
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方？

共同贷款买的房，离婚时房产的归属：夫妻共同房产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为，那么法院在分割财产时，应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。夫妻离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人

2023-08-02

200人看过
法律综合知识
夫妻离婚后还能够共同还贷吗

一、夫妻离婚后还能够共同还贷吗离婚后还能够共同还贷。如果双方协商一致共同还贷的，可以共同还贷。对于夫妻共同债务应当以夫妻共同财产偿还，不足部分应当由双方协商确定，因此双方在离婚后仍然是可以一起还贷的。但是双方的约定不可以对抗善意的债权人。债权人可以向夫妻中的任意一方索要欠款，一方承担后可以按照协议向另一方主张。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、婚后房贷属于夫妻共同财产吗婚后对于房产的共同还贷部分是属于夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民

2024-01-30

247人看过
赡养义务
夫妻离婚后如何处理共同贷款?

离婚时房贷需要共同偿还。离婚后，在婚姻存续期间贷款购置的房产属于共同财产，而偿还银行的贷款也属于共同的债务，需要共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚时信用卡债务需要共同偿还吗如果信用卡债务是夫妻共同债务就需要共同偿还，一般婚姻关系存续期间产生的以下债务是夫妻共同债务：1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务；购买、装修共同居住的住房所负的债务；为支付一方医疗费用所负的债务。2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。3、履行法定赡养义务所负的债务。4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负的债务。5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。6、夫妻从事共同生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起从事投资、生产经营活动

2023-07-07

280人看过
离婚手续
夫妻离婚买房后能认定为共同财产吗

我国不存在“夫妻假离婚”的说法，只要双方依法办理离婚手续后买房的，一般认定不属于共同财产。但另有约定的除外。根据相关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、夫妻买房写一个人的名字是不是共同财产夫妻买房写一个人的名字是共同财产。夫妻买房写一个人的名字，夫妻双方没有明确规定的话，应认定为夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、买的房子属夫妻共有，离

2023-03-14

307人看过

离婚协议
夫妻离婚个人贷款买房

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。一、一方父母出资买房，离婚后财产如何分割一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫

2023-03-15

324人看过
房产证
夫妻共同还贷离婚后房产归属

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割。离婚时候房产怎么分割离婚时候房产要按具体情况分割。如下：1、以孩子名义买房离婚时不能分割。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立；2、用别人身份购房离婚时不能分割；3、买二手房未过户离婚时不能分割；4、受赠、继承未过户离婚时不能分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情

2023-07-06

98人看过