延期交房能索要赔偿吗-法师兄

延期交房能索要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 19:48:56 449 人看过

在实际情况下，若出现延迟交付房产的情况，购房者是有权索取相应赔偿的。具体而言，房地产开发商应该按照购房者已经支付给他们的全部房款总和乘以同一时期的银行贷款利率以及逾期交付房产的时间来计算并支付赔偿金；倘若购房者与开发商在签署的房屋买卖合约中有明确规定关于延迟交付房产的违约金数额，那么就应严格依照约定的额度进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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