怎样分配房屋遗产-法师兄

怎样分配房屋遗产

来源：互联网时间： 2023-03-23 19:41:52 340 人看过

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

一、遗产房屋可以采取什么方法来分割

遗产房屋可以采取以下方法来分割：

1、采用折偿，一般归居住用户所有，按继承人应当继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋价格标准可以由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋价格标准，并参照当地市场价格进行合理评估；

2、采用共有法，共同所有权，是指继承人在房屋遗产平等的地方享有所有权，无论份额如何，继承人按份额占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。

遗产房屋的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要，考虑到继承人的利益。

二、如何分割房屋遗产

分割房屋遗产以下几种方法：

1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；

2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；

3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

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