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关于宅基地的概念

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:44:40 353 人看过

一、关于宅基地的概念

宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、农村宅基地纠纷处理的办法

(一)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地拆迁纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(二)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(三)司法解决

1、《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府关于宅基地拆迁纠纷处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

2、对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

(四)人民调解

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动，发生宅基地拆迁纠纷时，首先可以采用调解方式，这种途径及时有效。

三、宅基地纠纷的处理原则

(一)依法保护国家、集体的宅基地所有权。

(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。

(四)尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

(五)促进经济发展，维护社会稳定的原则。

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