1.行为人在主观上具有“非法占有”的目的。非法占有的目的，一般来说，可以从行为人的行为判断出来，如行为人自始就根本没有履行合同的条件，也没有去创造履行合同的条件或者无意履行或者携款潜逃等。

2.行为人实施了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的诈骗行为。

3.行为人骗取对方当事人财物达到数额较大的才构成犯罪，数额不大的不构成犯罪。

一、房子一房多卖算诈骗吗

1、不一定，需要结合情况分析。

2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：

（1）出卖人具有非法占有购房款的主观目的；

（2）购房者存在认识错误；

（3）出卖人实际取得购房款。

3、法律依据：《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、经济纠纷与诈骗罪怎么区分

两者之间根本的区别在于行为人是否具有非法占有为目的。如果具有非法占有为目的，则构成合同诈骗罪，否则系民事纠纷。

认定行为人是否具有非法占有为目的，要在综合考察以下客观情况的基础上加以确定：

1、审查行为人主体资格；

2、考察行为人在签订合同时履行合同的能力；

3、行为人是否有积极履行合同的行为；

4、考察未履行合同的原因；

5、考察行为人在对方当事人履行或部分履行合同后的表现。有学者强调非法占有为目的不仅发生在合同签订过程中，亦可产生在履行合同过程中，而且注重考察事后是否挥霍对方当事人的货物、货款等。

诈骗行为，是以非法占有为目的，以欺诈的手段骗取或利用受害人的无知而骗取其财物。而经济纠纷则是双方发生经济方面的纠纷，是一种法律上的民事行为纠纷。

一般来说，两者比较容易混淆的，就是典型的借钱不还的问题。借了钱，债务人打了欠条，然后没钱还，如何界定是经济纠纷还是诈骗，真的很难说。但按照目前我国刑法疑罪从无原则，在无法区分诈骗还是经济纠纷且没有证据证明诈骗时，应当以经济纠纷来定论。