在我国自己买房子要准备哪些资料-法师兄

在我国自己买房子要准备哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:44:45 300 人看过

一、在我国自己买房子要准备哪些资料

1、在我国自己买房子要准备的资料包括：双方申请人身份证明及基本信息资料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

(二)就有关登记事项询问申请人；

(三)如实、及时登记有关事项；

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、购买二手房哪些房子不能买

购买二手房规定的以下情形的房子不能买：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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