不是本人的房屋是否可以抵押贷款-法师兄

不是本人的房屋是否可以抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 03:16:27 149 人看过

一、不是本人的房屋是否可以抵押贷款

非属本人名下之房产证无法被用作抵押申请贷款，原因在于将房产证作为抵押物进行贷款，实际上是房产所有权人对于自身所拥有的房产进行处分的一种权利体现，而这正是仅有房产所有权人才能够实施的行为。

在办理抵押手续的过程中，通常情况下需由相应的房屋所有权人亲自赴往本地的房地产管理局办理相关的房产抵押登记手续以及签署各类文件等事项。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、不知道的情况下买了工抵房现在贷款网签全下来了属于自己的了吗

完成网上签约与备案事务之后，所购房屋并不立即归属于个人所有，因为这仅仅意味着购房合同被记录到国家系统中备案，其主要功能在于防止开发商出现一房多卖的违约行为，但仍无法完全替代不动产转移手续。

对于购房人而言，需切记只有在成功领取房产证的那一刻起，所购买的房屋才能从法律意义上真正成为属于自身的私人财产。

随后，从事房地产产业开发的企业在未来申请办理商品房预售许可证或者为了现售商品房而申办新设商品房所有权设定登记之前，务必先向当地市国土资源与房屋管理局办理项目的互联网接入手续，同时提交相关信息资料及证明文书，这样广大市民就可以随时通过网络平台进行查询了解。

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