孩子买的房算不算共同财产-法师兄

孩子买的房算不算共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 08:02:25 192 人看过

父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

一、夫妻离婚没钱分房子怎么办

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属，是有特殊性的。对于房屋产权的分割，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产，对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、儿女名下房产离婚房产可以分割吗

儿女名下房产离婚时夫妻不能分割，儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
父母的房子算，共同财产么

一、父母的房子算，共同财产么关于父母在婚姻持续期内购置房产的情况，如果他们并未明确说明房产应归某一方所有的话，那这就是属于夫妇俩共有的财富！举个例子来说吧，假如你爸妈在结婚之后买了这套房子，而且也没特别声明其中某一个人拥有房屋完全产权，那么这个房子就算是你们小两口的共有资产。但是呢，假如你爸妈又说了，这个房子只赠送给某个孩子，这样一来，这个房子就不算是你们夫妻的共有财产了。如果还有什么特殊情况或者其他约定，那么就要遵循那些规则。《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、我在娘家土地上收了一份赔偿金，属于夫妻共同财产吗不能将其作为夫妻共同财产

2024-07-16

454人看过
法律综合知识
男人婚前有房子算不算婚后的共同财产

一、男人婚前有房子算不算婚后的共同财产在夫妻结婚之前，如果男方单独购买了一套住房且未有任何贷款负担的状况下，那么这套房产将被认定为男方的个人财产，另一方没有权利对此进行分割。若是在购买过程中存在贷款的情况，那么在婚后双方共同偿还房贷及房屋自然增值的部分，当男方获得房屋所有权后，他必须对女方在共同还款和自然增值方面做出相应的补偿。夫妻之间关于婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的约定，对他们双方都具有法律上的约束力。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，约定各自拥有财产，而丈夫或妻子一方对外所承担的债务，如果相对人知晓此项约定，则应由夫或妻一方以其个人财产来清偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2024-05-24

471人看过
法律综合知识
继承的房子算共同财产吗？

1、继承的房屋一般属于共同财产，继承条款或赠与合同中有明确规定的例外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为

2024-05-13

124人看过
法律综合知识
父母参与出资买的房算不算孩子的个人财产

父母参与出资买房不一定属于孩子的个人财产。一方父母参与出资买房，买房后明确表示房子只归自己这一方孩子所有的，房子属于孩子的个人财产，另一方无权要求在离婚时对房子进行分割；双方父母参与出资买房，若无特殊规定的，房子视为对夫妻双方的赠与，房子是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-03

353人看过

法律综合知识
用婚前财产买车算不算夫妻共同财产

一、用婚前财产买车算不算夫妻共同财产在法律上，对于这个问题并没有统一的规定，因此需要根据具体情况综合考虑。一般情况下，婚后用婚前钱买车不属于夫妻共同财产，归属于购买者所有。这是因为用婚前的钱买车只是将现金变成了车，车辆本身并没有从买方的所有权转移到夫妻共同所有权。根据权利归属原则，婚后购买的财产默认为夫妻共同财产，但婚前财产不在这一范畴。然而，在某些情况下，婚后用婚前钱买车也可能被视为夫妻共同财产。首先，如果购买车辆的过程中有双方明确的口头或书面约定，将该车辆作为夫妻共同财产，并将产权登记在双方名下，那么这辆车就属于夫妻共同财产。尽管在法律上对于婚后用婚前钱购买的车辆是否属于夫妻共同财产并没有明确规定，但是在实际操作中，这个问题可能变得复杂。例如，如果夫妻另一方为婚后提供了使用婚前资金购买车辆的财务支持，或者车辆的购买是在婚后不久发生的，法院可能会根据具体情况进行权益的判断。要避免因此引发

2024-01-27

487人看过
法律综合知识
房子的共同还贷是不是算夫妻共同财产

一、房子的共同还贷是不是算夫妻共同财产如果婚前一方贷款购房，夫妻双方婚后共同还贷款，这部分还贷属于夫妻共同财产。但如果婚前办理了房产证，且房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，那么这部分还贷可能被视为个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房子共同还贷认定夫妻共同财产需要什么证据要证明房子的共同还贷部分属于夫妻共同财产，通常需要提供以下证据：1．房屋贷款合同和相关证明：证明存在房屋贷款的事实，包括贷款合同、还款记录等。2．银行流水记录：展示共同还贷的资金流动情

2024-01-11

295人看过
夫妻共同财产
在婚前买房婚后过户算不算共同财产

第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。一、婚后还贷部分是属于夫妻共同财产吗婚后还贷部分属于夫妻共同财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。所以一方购买的房屋，如果婚后还在还贷的，那么还贷部分就属于共同财产了，而且这样的房子增值部分属于夫

2023-03-05

66人看过
夫妻共同财产
民法典丈夫给父母买房子算不算夫妻共同财产

一、民法典丈夫给父母买房子算不算夫妻共同财产民法典丈夫给父母买房子不算夫妻共同财产，结婚后给父母买房写父母名字的，属于夫妻双方对父母的赠与，因此不算夫妻共同财产。房屋所有权以登记为原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后给父母买房的，表示该房屋的产权人是父母。二、恶意转移夫妻共同财产如何界定对离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产行为的处理离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。三、辞职补偿金是夫妻共同财产吗辞职补偿金是夫妻个人特有财产，而非夫妻共同财产。因为解除劳动关系的经济补偿，是指解除劳动合同(关系)后，用人单位给劳动者经济上的补助。用人单位给劳动者的经济补偿应该包

2023-05-06

201人看过

夫妻共同财产
婚前房子卖了再买房算共同财产吗?

婚前房子卖掉再买，再购买的房子其实就属于是婚后买的了，一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。一、父母名下买房子产权归谁父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。父母出全资已登记：(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女

2023-02-23

378人看过
房产证
婚前买的房子婚后办房产证算共同财产吗

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。一、房产证没写老婆名字是婚后财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父

2023-03-11

106人看过
夫妻共同财产
婚前给女方买房子算共同财产吗

女方婚前买的房子婚后一般不算夫妻共同财产，而是算一方的婚前财产，但如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产就算夫妻共同财产了。还需要注意的时，如果房产是女方婚前付首付购买，并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，则该房产虽然是属于女方的个人财产，但是对于共同还贷部分，女方应当给予对方补偿。一、产权属于夫妻共同所有的情况1、婚前双方共同出资，婚后共同还贷的房产。婚姻登记之前双方共同出资购买了房屋并办理按揭手续，结婚以后双方共同还贷的，产权虽然只登记在一方名下，但是该房产应认定为按份共有，即按照双方的出资比例所有。在离婚时，应依据双方住房情况和照顾抚养子女方，或无过错方等原则分给一方所有；分得房产的一方对另一方应给予相当于该房产一半市场价值的补偿；在双方条件相同的情况下，应照顾女方。2、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。此种情况的前提是夫妻实行共同财产制，婚后个人所得为夫妻共同所有，

2023-03-14

137人看过
法律综合知识
结婚买房子是否算夫妻共同财产？

结婚买房子算夫妻共同财产应当视情况而定。1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法

2024-04-27

393人看过

法律综合知识
孩子的财产是否算作夫妻共同财产呢

子女所拥有之财产为其个人专属之权益，并不纳入父母的共同财产范畴内。作为子女的法定监护人，父母有义务依照有利于被监护者的原则，全力保障子女的私人财产权不受侵害，除非为了保护和促进被监护者的最大利益而需要进行处置，否则不得随意对被监护者的财产做出任何影响其权益的行为。夫妻婚后所获得的财产，在婚姻持续期间内，为夫妻双方共有，这便是所谓的夫妻共同财产。依据相关法律法规规定，夫妻共同财产主要包含以下几种类型：（1）工资、奖金、以及各种形式的劳务报酬等收入；（2）来自于生产、经营、投资活动所产生的收益；（3）由知识产权获取的收益部分；（4）因继承或接受赠与而取得的财产，但遗嘱或赠与合同中注明仅归属某一方的财产不在此列；（5）其他应属夫妻双方共有的全部财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资

2024-07-26

71人看过
夫妻共同财产
婚后共同买房只写一个人名字算不算共同财产

婚后共同买房只写一个人名字是否算共同财产视具体的情况而定：1、一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理：（1）均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿，出售房屋，所得均分；（2）双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；5、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷

2023-08-08

166人看过