合法终止租赁：对法律规定的例外情况探讨-法师兄

合法终止租赁：对法律规定的例外情况探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:33:46 430 人看过

房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，下列情形可以适用法定解除的形式：

（一）因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（二）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

（四）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（五）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

出租人可以单方解除租赁合同的情形是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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