哪些情况出租人有权提前终止租赁合同

2022-04-14 312

普法内容

下列情况出租人有权提前终止租赁合同： 1、擅自转租出租房屋； 2、擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用； 3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 4、拖欠租金六个月以上的； 5、公有住宅无正当理由闲置六个月以上的； 6、利用租赁房屋进行违法活动； 7、故意损坏租赁房屋； 8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。

《城市房屋租赁管理办法》
第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可收回的。

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