房地产出售有纠纷怎么处理-法师兄

房地产出售有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 11:51:52 162 人看过

对于处理房屋买卖合同所引发的纠纷，我们建议秉持平等自愿、互惠互利的原则，在双方都有诚意的情况下，通过友好协商来达成和解。若当事人各方无法自行达至和解协议，也可以寻求第三方进行协调，以寻求公平合理的解决方案。如果所有的调解途径均告失败，双方当事人可以依据房屋买卖合同中的具体条款和约定，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。倘若上述仲裁程序未能妥善解决纠纷，那么相关当事人仍然保留向所在地区的人民法院提起诉讼的权利。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。一、买卖共有房屋要注意什么1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋。但如果是按份共有，各共有人

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