婚前个人买房婚后还贷款属于共同的吗-法师兄

婚前个人买房婚后还贷款属于共同的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:54:25 254 人看过

一、婚前个人买房婚后还贷款属于共同的吗

婚前个人买房婚后还贷款原则上不属于夫妻共同财产。婚前个人财产买的房并不会因为婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产，只不过对于婚后还贷的，在离婚分割房产的时候，房产所有者要对另一方予以补偿。当然，夫妻双方也可以将财产约定为夫妻共同财产。

二、婚前财产包括哪些？

婚前财产包括以下几类：

1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

三、婚前财产协议书的内容

婚前财产协议书一般应包含以下内容：

1.当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；

2.婚前财产的范围（含债务）的名称、数量、种类、价法、状况等。

3.上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

4.婚前财产婚后的收益归属。

5.婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

6.婚前财产的使用、维修、处分的原则；

7.其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

8.婚前财产协议生效的条件、时间等。

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