荆州购房定金终于退了怎么办-法师兄

荆州购房定金终于退了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 05:35:22 459 人看过

如果您希望撤销在购买房产时支付的定金，我建议您优先考虑通过与卖方进行理性和友好的对话与协商来寻求妥善解决方案。依据相关的法定法则以及行业惯例，存在着以下五种情形，买方可以依法请求退还定金：首先，倘若房地产开发商未能依照认购意向书中所承诺的期限，将您已选定的房屋转售给其他第三方，以致于无法顺利完成正式购房合同的签署，此时开发商必须对您支付的定金给予双倍的赔偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此引发了合同无效的严重后果，开发商则须无条件地归还您支付的定金，并且还需承担您可能蒙受的经济损失；再次，若双方仅仅是因为在正式购房合同、相关补充协议中的具体条款上无法达成共识，而这些争议事项又与认购意向书的内容并无关联，从而导致最终无法签订正式购房合同，那么双方都不被视为违反了合同义务，开发商应当全额退还您支付的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作出明确约定，或者约定含糊不清，导致双方在此方面产生分歧，进而影响到正式购房合同的签署，开发商同样应无条件地退还您支付的定金；最后，若由于并非由双方当事人过错造成的原因使得商品房买卖合同未能顺利签订，卖方应当将定金悉数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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