荆州购房定金协议书范本是什么-法师兄

荆州购房定金协议书范本是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 02:03:20 103 人看过

合同的缔结亦被称为缔约程序，它是由合同双方在动态互动以及静态协议相结合的情况下完成的一系列流程。该过程涵盖了双方在达成共识前进行的接洽谈判的全过程，以及在确立了合同的主旨条款或详细条款后形成的最终协议。通常来说，合同属于双方法律行为，仅有当双方当事人达成一致意见时方可生效，换言之，缔结合同是一个动态的过程，无论采用何种方式达成协议，都必须经历要约与承诺这两大关键环节。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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甲方：(卖方)乙方：(预购方xx)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币xx元。甲乙双方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付xx万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预

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如果您希望撤销在购买房产时支付的定金，我建议您优先考虑通过与卖方进行理性和友好的对话与协商来寻求妥善解决方案。依据相关的法定法则以及行业惯例，存在着以下五种情形，买方可以依法请求退还定金：首先，倘若房地产开发商未能依照认购意向书中所承诺的期限，将您已选定的房屋转售给其他第三方，以致于无法顺利完成正式购房合同的签署，此时开发商必须对您支付的定金给予双倍的赔偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此引发了合同无效的严重后果，开发商则须无条件地归还您支付的定金，并且还需承担您可能蒙受的经济损失；再次，若双方仅仅是因为在正式购房合同、相关补充协议中的具体条款上无法达成共识，而这些争议事项又与认购意向书的内容并无关联，从而导致最终无法签订正式购房合同，那么双方都不被视为违反了合同义务，开发商应当全额退还您支付的定金；此外，若认购意

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在回购协议中，应当特别留意以下几个方面的问题：首先，在承认安置房合法性的基础上，务必对其所有权人的姓名或者名称以及其具体的居住地址予以准确记载；其次，对于安置房的购买协议，必须关注其中涉及的标的物、数量、质量、价格或者报酬等关键信息；再次，对于安置房购买协议的履行期限、履行地点以及履行方式等重要条款，也需要进行详细审查；最后，根据当事人之间的约定或者相关法律法规的规定，还可能存在其他需要特别注意的事项。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2024最新二手房买卖定金协议书范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出售方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（预购方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于＿＿＿＿，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：＿＿＿＿，产权人：＿＿＿＿＿＿＿＿，房地产用途为：＿＿＿＿＿＿＿。第二条该二手房产权现状为＿＿＿，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小写＿＿＿＿元）。第四条甲、乙双方一致同意签

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通常情况下，定金不可退还，但在符合以下特定情形时方可予以返还：首先，如果买卖双方按照约定严格执行了相关交易条款，则定金应当被视为支付款项或予以退回；其次，由于某些特殊原因导致合同无法签订，抑或是对于协议以及补充协议的内容未能达成一致意见且无法进行签约，且此种情况并非由任何一方负有主要责任，此时定金便可予以退还；最后，若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也可予以退还并加倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

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