房子是父母出钱买的,离婚后房子怎么分？-法师兄

房子是父母出钱买的,离婚后房子怎么分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:46:44 59 人看过

一、房子是父母出钱买的,离婚后房子怎么分?

1、房子是父母出钱买的，离婚后房子可能需要按照当初的约定进行分割，也有可能不需分割。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2、父母出资购买的房屋离婚时的分割，要根据具体情况而定：

(1)如果房屋登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，不予分割;

(2)如果由双方父母出资购买的房屋，是夫妻共同财产，可按照各自父母的出资份额按份分割;

(3)如果房屋登记在父母名下的，是父母的财产，不参与离婚分割。

二、婚前全款买房离婚需要分割吗?

1、婚前全款买房离婚不一定需要分割。

要根据下列几种情况具体分析：

(1)婚前全款购买额房产是一方独立支付的，那么毫无疑问是属于个人财产，在离婚的时候不参与分割。

(2)婚前全款购买房产是由双方共同支付的，虽然双方还没有结婚，但是由于是共同支付的，那么在离婚的时候依旧要参与分割，分割的份额则按照约定来，如果没有约定的话，则按照当时的出资比例分割。

2、婚前全款买房，并且是由个人独立出资的话，那么当然是个人财产。个人财产包括：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(4)一方专用的生活用品。

婚姻关系存续期间，男女双方居住的房屋，可能是父母购买的。此种情形，男女双方离婚的时候，可能会面临房子是父母出钱买的，离婚后房子怎么分的问题。若是不知道如何分割，可以咨询专业律师。如果当初在接受父母购买房屋的时候，已经签署了协议，首先需要按照协议确定该房屋的分割方案。

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