夫妻离婚后买房子怎么过户
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-24 14:51:13
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夫妻离婚后房产的过户流程：
1、夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；
2、夫妻到房管局办理免征契税申请；
3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；
4、房屋的新所有权人领取新的房产证。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，因此，对夫妻离婚分割所书立的合同、协议应当缴纳印花税。房产过户需要交纳以下税费：
二、到交易中心办理转户。
三、到房管局办理免征契税申请。
四、办理析产登记手续并缴交50元登记费。
五、取证交证照印花税5元。
二、离婚析产要交印花税吗
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，因此，对夫妻离婚分割所书立的合同、协议应当缴纳印花税。房产过户需要交纳以下税费：一、到公证处办理析产公证费用二、到交易中心办理转户。三、到房管局办理免征契税申请。四、办理析产登记手续并缴交50元登记费。五、取证交证照印花税5元。
三、两个人离婚了房子归女方要过户吗?
离婚时房子给女方一般需要过户的。
具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：
需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书及离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。
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